يقوم جيسون هابر، المؤسس المشارك لجمعية العقارات الأمريكية، بتفكيك حالة سوق الإسكان وتقييم إعلان Redfin عن “إعادة ضبط الإسكان الرائعة” القادمة في عام 2026 في “The Claman Countdown”.
تقع العديد من خطوط المترو ذات الأسعار المعقولة، والتي تتطلب أدنى متطلبات الدخل، في الغرب الأوسط وأجزاء من الجنوب، وتقع أرخص مدينة في ولاية بنسلفانيا.
تعتبر بيتسبرغ، وفقًا لتقرير صادر عن موقع Realtor.com، أكثر المترو بأسعار معقولة في البلاد حيث يبلغ متوسط سعر القائمة 245000 دولار. لشراء منزل في المنطقة، سيحتاج السكان إلى راتب سنوي قدره 65000 دولار، مما يجعله واحدًا من أقل متطلبات الدخل.
مع استمرار ضغوط القدرة على تحمل التكاليف، حدد موقع Realtor.com المدن العشر الأقل تكلفة التي تتطلب دخل الأسرة أقل من 85000 دولار لشراء منزل.
خبير إسكان يحذر من أن مستويات القدرة على تحمل التكاليف قبل الوباء قد لا تعود أبدًا في أمريكا
أفق بيتسبرغ، بنسلفانيا. (روبرت نوبس/Education Images/Universal Images Group عبر Getty Images)
تتمتع جميع المناطق ذات الأسعار المعقولة بأوجه تشابه، مثل وفرة الأراضي، والمزيد من البناء الجديد، وانخفاض تكلفة المعيشة، وكل ذلك يمنع أسعار المنازل من الارتفاع بقدر ما حدث في الأسواق على السواحل الشرقية والغربية وفي صن بيلت، وفقًا لمحلل الأبحاث الاقتصادية الكبير في Realtor.com هانا جونز.
يقول بولت إن خطة ترامب للإسكان يمكن أن تحقق “فوزًا كبيرًا” للأمريكيين
منازل في حي لورنسفيل في بيتسبرغ، بنسلفانيا. (مايكل راين سوينسن / بلومبرج عبر غيتي إيماجز)
وفي بيتسبرغ، تستطيع الأسرة التي تكسب 65 ألف دولار أن تتحمل دفعة شهرية للسكن تبلغ 1630 دولاراً، والتي تشمل رهناً عقارياً بافتراض معدل فائدة 6.19%، فضلاً عن الضرائب العقارية والتأمين.
ولوضع هذا في نصابه الصحيح، لكي يتمكن المشتري من تحمل متوسط السعر الوطني لشهر نوفمبر والذي يبلغ 415 ألف دولار، سيحتاج إلى كسب 70٪ أكثر مما قد يكسبه في بيتسبرغ.
ارتفاع مدفوعات الضمان على الصعيد الوطني مع صعوبة الحصول على ملكية المنازل
فيما يلي بعض خطوط المترو الأخرى ذات الأسعار المعقولة والدخل اللازم لشراء منزل في كل منها، وفقًا لبيانات موقع Realtor.com:
شخص يركب دراجة على طول شارع لوريل في بوفالو، نيويورك. (كينت نيشيمورا / لوس أنجلوس تايمز عبر غيتي إيماجز)
كليفلاند، أوهايو
• متوسط سعر القائمة: 250,000 دولار
• الدخل المطلوب: 66,538 دولارًا سنويًا
ديترويت، ميشيغان
• متوسط سعر القائمة: 255000 دولار
• الدخل المطلوب: حوالي 68000 دولار سنويا
احصل على FOX Business أثناء التنقل بالنقر هنا
بوفالو، نيويورك
• متوسط سعر القائمة: 259,900 دولار
• الدخل المطلوب: 69,173 دولارًا سنويًا
سانت لويس، ميسوري
• متوسط سعر القائمة: 291,900 دولار
• الدخل المطلوب: 77,690 دولارًا سنويًا
