تشهد هذه المدن الخمس تخفيضات كبيرة في أسعار المنازل

ينضم وزير الإسكان والتنمية الحضرية سكوت تورنر إلى برنامج “الصباح مع ماريا” لمناقشة ارتفاع معدلات الرهن العقاري، وخفض لوائح الإسكان وضغط إدارة ترامب لتعزيز بناء المنازل بأسعار معقولة.

لا يزال سوق الإسكان ساخنًا في معظم أنحاء البلاد، حيث يؤدي ارتفاع الأسعار إلى خلق مخاوف بشأن القدرة على تحمل التكاليف للمشترين المحتملين – على الرغم من أن بعض الأسواق تشهد كميات كبيرة من تخفيضات الأسعار خلال الشهر الماضي.

البيانات من Realtor.com وجدت أن حصة عمليات الإدراج النشطة التي تحمل انخفاضًا في الأسعار على المستوى الوطني بلغت 16.7% في إبريل – وهو رقم مرتفع مقارنة بالاتجاهات التاريخية ولكنه في الواقع أقل من العام الماضي مع اتجاه الأسعار نحو التوازن.

وأظهرت البيانات أن العديد من الأسواق عبر مناطق صن بيلت والجبال الغربية شهدت تخفيضات في الأسعار بشكل متكرر أكثر من المتوسط الوطني.

وقال جيك كريمل، كبير الاقتصاديين في موقع Realtor.com: “ببساطة، المنازل لا تتحرك في هذه الأسواق”. “يرجع هذا الانخفاض جزئيًا إلى وفرة العرض ولكن أيضًا إلى الطلب الضعيف بالأسعار وأسعار الفائدة الحالية.”

أحد أنواع العقارات يوفر للأمريكيين بهدوء آلاف الدولارات

انخفضت تخفيضات أسعار المنازل المدرجة على المستوى الوطني في العام الماضي ولكنها ظلت مرتفعة، بما في ذلك في بعض مناطق المترو الرئيسية. (آي ستوك / غيتي إيماجز بلس)

تصدرت اثنتان من مناطق المترو أيضًا تقرير Realtor.com حول الأسواق الرئيسية مع تخفيضات الأسعار في أبريل 2025، حيث حصلت فينيكس وتامبا على 31.3٪ و 29.3٪ من القوائم مع تخفيضات الأسعار في العام الماضي، على التوالي.

وقال كريمل: “لماذا تتصدر خطوط المترو هذه باستمرار قائمة خفض الأسعار؟ من المحتمل أن تكون هذه توقعات غير واقعية جزئيًا وتفكيرًا بالتمني جزئيًا، لكن تخفيضات الأسعار تعني أن البائعين يتلقون الرسالة بصوت عالٍ وواضح”.

فيما يلي نظرة على أسواق الإسكان الخمسة التي كانت فيها تخفيضات الأسعار هي الأكثر انتشارًا في أبريل.

أسواق الإسكان الثمانية هذه في الولايات المتحدة تفضل المشترين

فينيكس-ميسا-تشاندلر، أريزونا

تصدرت فينيكس قائمة مناطق المترو بتخفيضات الأسعار. (ماريو تاما / غيتي إيماجز)

حصة القوائم ذات الأسعار المخفضة: 29.1%
التغيير على أساس سنوي: -2.2 نقطة مئوية
متوسط سعر القائمة: 499.000 دولار

تامبا سانت. بطرسبرغ-كليرووتر، فلوريدا

أفق وسط مدينة تامبا بولاية فلوريدا. (جو سوهم/رؤى أمريكا/مجموعة الصور العالمية عبر صور غيتي)

حصة القوائم ذات الأسعار المخفضة: 25.13%
التغير على أساس سنوي: -4.2 نقطة مئوية
متوسط سعر القائمة: 406.500 دولار

قامت كاليفورنيا ببناء منازل أكثر من عدد الأشخاص على مدار ست سنوات – فلماذا لا تزال المساكن ضيقة جدًا؟

سان أنطونيو-نيو برونفيلز، تكساس

حصلت مدينة سان أنطونيو، بولاية تكساس، على أدنى متوسط لقائمة الأسعار بين مدن المترو مع أكبر عدد من التخفيضات في أسعار القائمة. (روبرت ألكسندر / غيتي إيماجز)

حصة القوائم ذات الأسعار المخفضة: 24.95%
التغير على أساس سنوي: -0.7 نقطة مئوية
متوسط سعر القائمة: 324.700 دولار