تتحدث باميلا ليبمان، الرئيس التنفيذي لمجموعة كوركوران، حصريًا إلى Fox News Digital عن مشروع سكني تاريخي في منطقة التصميم في ميامي، والازدهار العقاري الشامل في السوق المحلية.
يفر عدد متزايد من سكان كاليفورنيا من ولاية غولدن ستايت مع ارتفاع تكاليف المعيشة، والعديد منهم يتقدمون ماليًا.
وفي مواجهة ارتفاع أسعار المساكن وارتفاع النفقات اليومية، ينتقل السكان إلى مناطق ذات أسعار معقولة حيث يمكن تحقيق وفورات كبيرة. في المتوسط، ينتهي الأمر بالمتنقلين في الأحياء التي تقل فيها تكاليف السكن الشهرية بحوالي 672 دولارًا.
وبعد سبع سنوات، تزيد احتمالات امتلاكهم لمنزل بنسبة 48% مقارنة بأولئك الذين يبقون فيه، وفقاً لتقرير حديث صادر عن مختبر سياسات كاليفورنيا بعنوان “السعر باهظ الثمن: الانتقال وسط أزمة القدرة على تحمل التكاليف في كاليفورنيا”.
أفق لوس أنجلوس، كاليفورنيا، على اليسار، وميامي، فلوريدا. (جيفري جرينبيرج / مجموعة الصور العالمية عبر Getty Images / Getty Images)
قامت الدراسة بتحليل بيانات مجهولة المصدر من مكتب الائتمان لتتبع أنماط الهجرة من عام 2016 إلى عام 2025.
وقال إيفان وايت، المدير التنفيذي لمختبر سياسة كاليفورنيا، لـFOX Business: “كنا نتوقع أن نرى الناس ينتقلون إلى مواقع أرخص في ولايات أخرى، لكن تحليلنا أظهر انخفاض متوسط التكاليف بنحو 400 ألف دولار، وهذه نقطة بيانات رئيسية للعائلات التي تريد أن تصبح مالكة منازل”.
المليارديرات والشركات يغذون الهجرة المتزايدة من الولايات الزرقاء
يرفرف علم ولاية كاليفورنيا على عمود مقابل سماء زرقاء. (إستوك)
وأضاف: “لقد زادت احتمالية أن يصبحوا مالكي منزل بنسبة 50% تقريبًا بالنسبة لأولئك الذين غادروا كاليفورنيا. وهذا فرق كبير”.
حتى في المناطق الأقل تكلفة، تظل ولاية كاليفورنيا مكلفة مقارنة بمعظم أنحاء البلاد.
ويدفع السكان حوالي 11% أكثر مقابل البقالة، و40% أكثر مقابل الغاز، و61% أكثر مقابل المرافق مقارنة بالمعدل الوطني، وفقًا للتقرير.
وقال وايت: “عندما يغادر الناس كاليفورنيا، فإنهم ينتقلون إلى مواقع أقل تكلفة بكثير”. “يشير هذا إلى أن تكاليف المعيشة المرتفعة في كاليفورنيا تؤثر في قرارهم بالانتقال، أو على الأقل في اختيارهم للوجهة.”
وتشير الدراسة إلى أنه في حين أن الدخل في دول المقصد غالباً ما يكون أقل قليلاً، إلا أن انخفاض تكاليف السكن والمعيشة يميل إلى التفوق على تلك الاختلافات.
تتم معظم عمليات النقل إلى ولايات قريبة منخفضة التكلفة وليس إلى جميع أنحاء البلاد.
الانقسام الأحمر والأزرق: الولايات تدفع الخطط الضريبية المتنافسة بينما يدرس الناخبون التغييرات في الدورة الانتخابية
منظر جوي يظهر حي سكني في لاس فيغاس. (إستوك)
وتتصدر نيفادا الوجهة الأولى، تليها أيداهو وأوريجون وأريزونا.
وقال وايت: “لقد فوجئت برؤية أنه من المرجح أن يغادر الناس كاليفورنيا إلى الولايات القريبة، مثل نيفادا وأيداهو، وليس إلى تكساس وفلوريدا، التي تحظى بالكثير من اهتمام وسائل الإعلام”.
ويمتد الاتجاه أيضًا إلى مستويات الدخل.
وتأتي نسبة متزايدة من أولئك الذين يغادرون من المناطق ذات الدخل المرتفع، على الرغم من أن العديد منهم يظهرون علامات الضغوط المالية، مثل ارتفاع الديون وانخفاض درجات الائتمان مقارنة بأقرانهم.
وقال وايت: “ما يحدث لكاليفورنيا على المدى الطويل هو في أيدي صناع السياسات. في الوقت الحاضر، يبدو أنهم يركزون على خفض تكاليف المعيشة، لكن الأمر يستغرق وقتا طويلا لقلب السفينة بشأن هذه القضايا”.
يقوم شخص بتسليم مجموعة من مفاتيح المنزل لشخص آخر. (إستوك)
“ولكن ينبغي للناس أن يخففوا من توقعاتهم بشأن معنى النجاح. فمن غير المرجح أن تنخفض التكاليف بشكل كبير، ولكننا قد نكون قادرين على إبطاء نموها. وسوف تظل ولاية كاليفورنيا دائما أكثر تكلفة من الولايات الأخرى، وذلك ببساطة لأنها مكان مرغوب أكثر للعيش فيه.”
المشترون الأجانب يتطلعون إلى المنازل الفخمة حيث أن ضريبة الثروة المقترحة تدفع المليارديرات إلى الخروج من كاليفورنيا
ويأتي اتجاه الهجرة أيضًا في الوقت الذي يدرس فيه المشرعون في كاليفورنيا فرض ضرائب جديدة تستهدف الأثرياء، بما في ذلك إجراء اقتراع مقترح لعام 2026 من شأنه فرض ضريبة لمرة واحدة بنسبة 5٪ على الأفراد الذين تبلغ ثرواتهم أكثر من مليار دولار.
قال كيفن برادي، رئيس لجنة الطرق والوسائل السابق بمجلس النواب ومستشار أمريكيون من أجل الأسواق الحرة، لـFOX Business سابقًا إن الضرائب الباهظة والتنظيمات الصارمة تدفع الشركات والأفراد إلى مغادرة الولايات الزرقاء، واصفًا إياها بأنها “القصة الاقتصادية للعقد”.
احصل على FOX Business أثناء التنقل بالنقر هنا
وقال برادي: “لا أعرف لماذا تواصل كاليفورنيا فرض الضرائب على شركاتها وأفرادها بهذه الوحشية”. “إنها دولة جميلة، إنها دولة ديناميكية، لكنهم يطاردون – ليس فقط الأثرياء وليس فقط الشركات – ولكن شبابهم”.
