تناقش لجنة “The Big Money Show” مسؤول الإسكان الفيدرالي بيل بولت طرح فكرة “الرهون العقارية المحمولة” لتحفيز بيع المنازل وتنشيط سوق الإسكان المتدهور.
معدلات الرهن العقاري وقال مشتري الرهن العقاري فريدي ماك يوم الخميس إن أسعار الفائدة ارتفعت للأسبوع الثاني على التوالي.
وأظهر أحدث مسح لسوق الرهن العقاري الأولي أجراه فريدي ماك، والذي صدر يوم الخميس، متوسط السعر على المؤشر القياسي رهن عقاري ثابت لمدة 30 عامًا ارتفع إلى 6.24% من قراءة الأسبوع الماضي البالغة 6.22%.
وكان متوسط سعر الفائدة على القرض لمدة 30 عاما 6.78٪ قبل عام.
منزل للبيع في كوبرتينو، كاليفورنيا. (لورين إليوت / بلومبرج عبر غيتي إيماجز)
ما يقرب من 1 من كل 5 منازل أمريكية تخفض الأسعار حيث يكتسب المشترون اليد العليا في السوق المتغير
قال أنتوني سميث، كبير الاقتصاديين في Realtor.com: “تعكس هذه الحركة شبه الثابتة توقفًا أوسع للسوق، حيث تضاءلت المعنويات المحيطة بإعادة فتح الحكومة بسبب استمرار حالة عدم اليقين المالي والاقتصادي”. “على الرغم من أن عائد سندات الخزانة لأجل 10 سنوات أظهر علامات على الاستقرار، إلا أنه لا يوجد حتى الآن حافز ذو معنى لدفع أسعار الفائدة إلى أعلى أو أقل بشكل حاسم.”
وتراوح العائد على سندات الخزانة لأجل 10 سنوات حول 4.11%. معدلات الرهن العقاري تتبع بشكل وثيق مذكرة 10 سنوات.
وانخفض متوسط سعر الفائدة على الرهن العقاري الثابت لمدة 15 عامًا إلى 5.49% مقارنة بقراءة الأسبوع الماضي البالغة 5.5%.
لا تزال الشقق التي يقل سعرها عن 1000 دولار متاحة في أسواق مختارة على الرغم من ارتفاع أسعار الإيجارات في جميع أنحاء البلاد
قبل عام واحد، بلغ متوسط سعر الفائدة على السندات الثابتة لمدة 15 عاما 5.99٪.
لافتة خارج منزل للبيع في أتلانتا، جورجيا. (إيليا نوفيلاج / بلومبرج عبر غيتي إيماجز)
وقال سميث إن التحدي الرئيسي الذي يواجه سوق الإسكان هو التعافي المتأخر بعد إغلاق الحكومة الفيدرالية. وقع الرئيس دونالد ترامب يوم الأربعاء تشريعًا أنهى الإغلاق الذي استمر 43 يومًا. ويمول هذا الإجراء المؤقت الحكومة حتى 30 يناير.
احصل على FOX Business أثناء التنقل بالنقر هنا
وقال سميث: “ستكون العودة إلى العمليات الطبيعية بطيئة، حيث ستعمل الوكالات ذات الأهمية البالغة لعملية الرهن العقاري، مثل إدارة الإسكان الفيدرالية (FHA) ووزارة الزراعة الأمريكية (USDA) للإسكان الريفي، خلال أسابيع من تراكم الملفات المتراكمة، مما يؤدي إلى تأخير المعاملات لأيام أو أسابيع”. “مقابل كل يوم يتم فيه إغلاق الحكومة، من المرجح أن يكون هناك تأخير مماثل حتى تتمكن الوكالة من إنهاء طابورها بالكامل”.
