يوضح بيل أكمان، المؤسس والرئيس التنفيذي لشركة بيرشينج سكوير كابيتال مانجمنت، خطة من ثلاث خطوات لإصلاح فاني ماي وفريدي ماك، قائلًا إن دافعي الضرائب يمكن أن يحصلوا على 300 مليار دولار في مقابلة واسعة النطاق في برنامج “الصباح مع ماريا”.
قال المستثمر الملياردير بيل أكمان يوم الأربعاء إن عمدة مدينة نيويورك المنتخب زهران ممداني ومن الصحيح أن يركز على أزمة القدرة على تحمل تكاليف السكن في المدينة، رغم أن خطته المقترحة لمعالجة هذه الأزمة مضللة إلى حد كبير.
وقال أكمان خلال مقابلة حصرية في برنامج “Mornings with Maria”: “أمنح الفضل لممداني في تحديد قضية مهمة للغاية، وهي القدرة على تحمل التكاليف. وأعطيه فضلًا كبيرًا على أسلوبه في حل المشكلة”.
وقال أكمان: “إن السبيل لخفض الإيجارات هو زيادة العرض، وليس خفض العرض”.
التجربة الاشتراكية تصل إلى مدينة نيويورك: رؤية مامداني لمدينة ذات أسعار معقولة
فاز الصوت التقدمي من كوينز، زهران ممداني، بجائزة انتخابات 4 نوفمبر لقيادة أكبر مدينة في البلاد على منصة تتمحور حول جعل نيويورك أقل تكلفة.
وتدعو خطة عمدة مدينة نيويورك المنتخب زهران ممداني إلى تنفيذ برنامج بقيمة 100 مليار دولار على مدى عشر سنوات لبناء مساكن بأسعار معقولة وتجميد الإيجارات على الوحدات ذات الإيجار الثابت. (آدم جراي / بلومبرج / غيتي إيماجز)
وقال رئيس ساحة بيرشينج إن اقتراح مامداني، الذي يدعو إلى برنامج بقيمة 100 مليار دولار على مدى عقد من الزمن لبناء مساكن بأسعار معقولة للغاية وتجميد الإيجارات على الوحدات الثابتة الإيجار، من شأنه أن يثبط التنمية ويؤدي في نهاية المطاف إلى تفاقم نقص المساكن في المدينة.
وقال أكمان: “هناك الكثير من البيانات التجريبية التي نراها في المدن في جميع أنحاء البلاد، في أوستن والجنوب الشرقي وأماكن أخرى حيث كان هناك طفرة كبيرة في بناء الشقق والنتيجة هي انخفاض الإيجارات”.
بيل أكمان، الرئيس التنفيذي لشركة بيرشينج سكوير كابيتال مانجمنت. (باتريك فالون / بلومبرج / غيتي إيماجز)
يقول الخبراء إن رهن ترامب العقاري لمدة 50 عامًا قد يثقل كاهل الأمريكيين بمزيد من الديون
وأشار إلى الأدلة التي تظهر أنه حتى البناء بسعر السوق يمكن أن يخفض التكاليف في سوق الإسكان من خلال تخفيف الضغط على الوحدات القديمة.
وقال أكمان: “يمكنك بناء عدد كبير من الشقق بأسعار السوق، وشقق جديدة تمامًا”، مضيفًا أن الشقق الجديدة “تخفض في الواقع الإيجارات على مخزون الشقق القديمة، مما يخلق المزيد من القدرة على تحمل التكاليف”.
شقق براونستون في مانهاتن، مدينة نيويورك، الولايات المتحدة الأمريكية في 6 يوليو 2024. (بيتا زورزيل/ نور فوتو/ غيتي إيماجز)
وقال إن اقتراح ممداني بتجميد الإيجارات من شأنه أن يعيق البناء ويجعل من الصعب توسيع مخزون المساكن في المدينة.
يقول أكمان إن دافعي الضرائب يمكنهم جني 300 مليار دولار بموجب خطته الخاصة بفاني ماي وفريدي ماك
“عندما ترسل رسالة مفادها أنك ستجمد الإيجارات، فهذا ليس مصدر إلهام لمطوري العقارات. فهم لن يسحبوا مجرفة ويبنوا أي شيء في تلك البيئة.”
احصل على FOX Business أثناء التنقل بالنقر هنا
ترتبط التعليقات أيضًا بدفعة أكمان الأوسع نطاقًا بشأن قضايا الإسكان. وفي اليوم السابق، حدد خطة من ثلاثة أجزاء قال إنها ستساعد إدارة ترامب على تحقيق أهدافها الخاصة بفاني ماي وفريدي ماك.
الثنائي شركات الرهن العقاري كانت تحت الوصاية الفيدرالية منذ الأزمة المالية عام 2008.
ويأتي إعلان أكمان في الوقت الذي تستكشف فيه إدارة ترامب طرقًا جديدة لجعل الإسكان ميسور التكلفة، بما في ذلك الرهن العقاري المقترح لمدة 50 عامًا، حتى مع تحذير النقاد من أن مثل هذه الإجراءات قد تثقل كاهل المقترضين بمزيد من الديون طويلة الأجل.
