تكشف كيت وود، خبيرة الإقراض في Nerd Wallet، وكريستينا موداريس، خبيرة استراتيجية الشراء المشترك في Joynt، عن سبب تجنب الشابات الزواج من أجل ملكية المنازل غير الرومانسية.
المشاركة في شراء المنازل، أفلاطونية؟ وهذا هو الاتجاه الناشئ بين أصحاب المنازل اليوم.
وقالت كيت وود، خبيرة الإقراض في NerdWallet، لشبكة Fox News Digital إن الشراء المشترك أمر جذاب لأن الإسكان “مكلف بشكل لا يصدق في الولايات المتحدة”.
وقال وود إن الناس يشترون المنازل بشكل مشترك مع الأصدقاء وأفراد الأسرة: “ما نشهده الآن هو ارتفاع الشراء المشترك بين الأصدقاء. أو الأشخاص الذين هم أفراد الأسرة، ولكنهم في الأساس يشترون منزلاً مع شخص لا تربطك به علاقة رومانسية”.
وفقًا لملف تعريف الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين لعام 2025، يتألف مشتري المنازل لأول مرة من 25% من النساء العازبات و10% من الرجال غير المتزوجين، في حين ظلت حصة المتزوجين ثابتة عند 50%، بناءً على البيانات التي تم جمعها من يوليو 2024 إلى يونيو 2025. وبالمقارنة، من بين جميع مشتري المنازل، 61% من المتزوجين، و21% من النساء العازبات، و9% من الرجال غير المتزوجين.
وشاركت NAR أيضًا أن متوسط العمر لشراء منزل لأول مرة ارتفع من 38 عامًا في عام 2024 إلى 40 عامًا. بالإضافة إلى ذلك، شكلت المشتريات التي قام بها أصحاب المنازل لأول مرة 21٪ من جميع المشترين في عام 2025.
الجمهوريون يتعاملون بجدية مع أزمة الإسكان مع وجود شخصية محافظة رفيعة المستوى تقود هذه المهمة
يناقش المؤسس والرئيس التنفيذي لشركة Bilt Ankur Jain الطلب الهائل بعد أن قامت الشركة بتوسيع برامج المكافآت الخاصة بها لتشمل المستأجرين وأصحاب المنازل في برنامج “The Claman Countdown”.
شاركت كريستينا موداريس، خبيرة استراتيجية الشراء المشترك في Joynt، تجربتها في الشراء المشترك مع الأصدقاء والعائلة وشريك رومانسي واحد.
وقالت لشبكة فوكس نيوز ديجيتال: “حاولت شراء منزل عندما كان عمري 23 عامًا. ولا أعرف لماذا اعتقدت أنني أستطيع القيام بذلك بمفردي”. “كنت مثل، نعم، وكأنني أعيش مع خمسة من زملائي في الغرفة. مثل، يمكنني القيام بذلك. وبعد النظر في الأمر، لم أتمكن من الحصول على دليل أو رهن عقاري. لذلك سألت صديقًا، وكان مثل، “نعم، سأشتري منزلًا معك.” هكذا دخلت في الأمر نوعًا ما.”
وقالت وود إن واحدة من كل أربع عمليات شراء منازل تمت بواسطة نساء عازبات في عام 2024.
وقال وود: “من المثير للاهتمام حقاً أن النساء العازبات يشكلن هذه النسبة الأكبر لأنها أعلى بكثير من الرجال غير المتزوجين”.
تكاليف السكن تسحق العائلات – إليك المخرج
وقال وود إن هذا يشير إلى تحول من الطرق “القديمة” إلى الطرق “القديمة”. طريقة حديثة لامتلاك منزل.
وقالت: “الآن نرى الناس يفعلون الأشياء بالترتيب الأكثر منطقية بالنسبة لهم بالنسبة إلى وضعهم المالي في حياتهم، ولكن أيضًا عاطفيًا، فقط ما يشعرون به، وما هو مدى استعدادهم لهذه المعالم المختلفة في أوقات مختلفة”.
وحذر موداريس من أن قرار الشراء المشترك لا يجب أن يؤخذ باستخفاف، قائلا إنه يتعين عليك أن تكون مستعدا “لفحص نفسك” وأن تكون شريكا جيدا.
موداريس وأضاف أن هذا الاتجاه يمكن أن يشجع على النظر إلى ملكية المنازل كاستثمار.
أسعار المنازل ترتفع وتنخفض أكثر في هذه المدن الأمريكية
لافتة “للبيع” باللونين الأحمر والأبيض أمام منزل من الطوب الأحمر موجود في السوق. (آي ستوك / غيتي إيماجز بلس / غيتي إيماجز)
وقال موداريس: “يتم إعادة تصور الحلم الأمريكي بطرق عديدة. لذا فهو نوع من السماح بمزيد من الخيارات وطرق الحلم”. “إن الشراء المشترك يتطور نوعًا ما ليتناسب مع الأمريكيين حيث هم اليوم.”
موداريس قالت إنها متحمسة للطريقة الجديدة التي يختار بها الناس امتلاك منزل.
وقالت: “أعتقد أيضًا أن العالم يتغير بعدة طرق مختلفة، وهو ما يدفعنا إلى المزيد من الحياة المجتمعية، وهو ما أنا متحمسة له حقًا، بصراحة”.
أفاد مراسل FOX Business جيف فلوك عن انخفاض معدلات الرهن العقاري إلى أدنى مستوى لها منذ فبراير 2023 حيث يدفع الرئيس دونالد ترامب الجهود لجعل ملكية المنازل في متناول الجميع على “Varney & Co”.
الوسيط دفع السكن الشهري في الولايات المتحدة انخفض إلى أدنى مستوى له منذ عامين تقريبًا، ولكن كان من الممكن أن ينخفض أكثر لولا استمرار ارتفاع أسعار البيع، وفقًا لتقرير Redfin الأخير.
وانخفضت دفعة السكن الشهرية إلى 2413 دولارًا خلال الأسابيع الأربعة المنتهية في 11 يناير. ومع ذلك، استمر متوسط سعر بيع المنازل الوطني في الارتفاع، بزيادة 1٪ على أساس سنوي. وهذا أقل بشكل ملحوظ من الزيادة التي تراوحت بين 4% و5% في بداية عام 2025، وفقًا لتقرير الوساطة يوم الخميس.
احصل على FOX Business أثناء التنقل بالنقر هنا
المترو التي شهدت أكبر الانخفاضات كانت بشكل رئيسي في الجنوب والساحل الغربي. على سبيل المثال، كانت أكبر الانخفاضات هي دالاس وسان خوسيه، كاليفورنيا، اللتين شهدتا انخفاض متوسط أسعار مبيعات المنازل بنسبة 4.4٪ و3.7٪ على أساس سنوي، على التوالي.
وشهدت حوالي 15 منطقة مترو بشكل عام انخفاضًا متوسطًا في أسعار بيع المنازل في الأسابيع الأربعة المنتهية في 11 يناير.
والمدن التي شهدت أكبر زيادة هي ديترويت وفيلادلفيا وشيكاغو ووارن بولاية ميشيغان.
ساهمت دانييلا جينوفيز من فوكس بيزنس في إعداد هذا التقرير
