تقوم ميلودي رايت، المؤسس والرئيس التنفيذي لشركة هورينجا، بتحليل حالة السوق حيث يأمل الأمريكيون في ملكية المنازل من خلال “كسب المال”.
ويشير التقرير السنوي لمجلس المستشارين الاقتصاديين إلى أن تعزيز المعروض من المساكن وتقليص الروتين البيروقراطي من شأنه أن يساعد في معالجة قضية القدرة على تحمل تكاليف الإسكان في الولايات المتحدة.
يقول التقرير: “لا تضيف الضريبة البيروقراطية أكثر من 100 ألف دولار إلى تكلفة المنزل فحسب، بل إنها تعمل أيضًا كحاجز أمام بناء المنازل”.
“في ظل إدارة ترامب، اتخذت الحكومة الفيدرالية خطوات كبيرة لتقليل العبء على شركات بناء المنازل التي تفرضها اللوائح الفيدرالية. ويعلن التقرير أن الإصلاح على مستوى الولاية والمستوى المحلي لمعالجة مصادر الضريبة البيروقراطية المكونة من ستة أرقام من شأنه أن يعزز بشكل كبير قدرة العرض على مواكبة الطلب الأقوى. “
عبء الضرائب العقارية على الأميركيين يتصاعد مع تراجع قيمة المساكن، وتظهر البيانات الجديدة
الرئيس دونالد ترامب يسير نحو الصحفيين قبل الإجابة على الأسئلة قبل ركوب طائرة الرئاسة في 10 أبريل 2026 في قاعدة أندروز المشتركة بولاية ميريلاند. (وين ماكنامي / غيتي إيماجز / غيتي إيماجز)
وجاء في التقرير: “إذا استمر بناء المنازل ونمو المساكن المخصصة لأسرة واحدة بالوتيرة التاريخية بدلاً من الانخفاض بشكل كبير بعد عام 2008، لكان هناك 10 ملايين منزل إضافي أو أكثر اليوم”.
وتؤكد الوثيقة أن الأمة “كانت في خضم أزمة القدرة على تحمل تكاليف السكن على المستوى الوطني والتي وصلت إلى حدتها التاريخية بسبب سياسات الإدارة السابقة”.
يقول التقرير: “تكشف بيانات مبيعات المنازل الجديدة للتعداد السكاني أن حصة المنازل الجديدة المتاحة بأقل من 300 ألف دولار انخفضت من 1 من 2 في عام 2019 إلى 1 من 6 في عام 2024”.
أسواق الإسكان الثمانية هذه في الولايات المتحدة تفضل المشترين
منظر جوي لمنازل عائلة واحدة تصطف في الشوارع في 2 أبريل 2026 في ثاوزند أوكس، كاليفورنيا (كيفن كارتر / غيتي إيماجز / غيتي إيماجز)
وتشير الوثيقة إلى أن حملة الإدارة الحالية ضد الهجرة غير الشرعية تساعد في معالجة قضية الإسكان.
وجاء في التقرير أن “إدارة ترامب ملتزمة أيضًا بمعالجة محركات الطلب على الإسكان التي تتنافس مع العائلات الأمريكية. أولاً وقبل كل شيء، قام الرئيس ترامب بتأمين الحدود الأمريكية وعكس سياسة الحدود المفتوحة لإدارة بايدن التي أدت إلى موجات من المهاجرين غير الشرعيين الذين يرفعون الإيجارات وأسعار المنازل. بالإضافة إلى ذلك، أصدر الرئيس ترامب أمرًا تنفيذيًا بمنع المستثمرين المؤسسيين من شراء أي منازل إضافية لأسرة واحدة يمكن أن تذهب إلى مالك منزل أمريكي، ودعا الكونجرس إلى تقنين السياسة في التشريع”.
نيوجيرسي تتفوق على سوق الإسكان في الولايات المتحدة وتتصدر الولايات المتحدة من حيث نمو الأسعار
الرئيس دونالد ترامب يلوح لوسائل الإعلام بعد خروجه من طائرة الرئاسة في مطار ميامي الدولي في 11 أبريل 2026 في ميامي، فلوريدا. (تاسوس كاتوبوديس / غيتي إيماجز / غيتي إيماجز)
احصل على FOX Business أثناء التنقل بالنقر هنا
وجاء في التقرير: “لقد حولت إدارة ترامب السياسة الاقتصادية بشكل حاسم بعيدًا عن نهج إدارة بايدن المتمثل في الطلب الذي تقوده الحكومة والعرض المضعف للحكومة إلى وضع جديد للطلب الذي يحركه القطاع الخاص والعرض الصحي الذي أطلقه إلغاء القيود التنظيمية، والإعفاء الضريبي المؤيد للنمو، وتجارة أمريكا أولاً”. “من خلال توسيع الإمكانات الاقتصادية، مكنت هذه السياسات العائد على سندات الخزانة لمدة 10 سنوات من الانخفاض بنسبة نصف في المائة، مما أدى إلى ضغط هبوطي على أسعار الفائدة على الرهن العقاري. كما وضع الرئيس ترامب خطة لفاني ماي وفريدي ماك لشراء ما قيمته 200 مليار دولار من سندات الرهن العقاري لمزيد من خفض أسعار الفائدة على الرهن العقاري. وفي المجمل، انخفضت أسعار الرهن العقاري الآن بمقدار نقطة مئوية كاملة تقريبًا عن مستواها في يناير 2025، مما يعد بتوفير كبير للشعب الأمريكي في غياب المزيد من الارتفاع السريع في أسعار المنازل”.
