صرح جيم توبين، الرئيس والمدير التنفيذي للرابطة الوطنية لبناة المنازل، لفوكس نيوز ديجيتال أنه يتوقع انخفاض معدلات التضخم الحالية والتعريفات الجمركية ونقاط الضغط الاقتصادي الأخرى التي تؤثر على مشتري المنازل وبناة المنازل.
قد يكلف المنزل المبني حديثًا مبلغًا أكبر مقدمًا، ولكن يمكن للمشترين أن يخرجوا مقدمًا بمرور الوقت لأن العقارات الأحدث تتطلب صيانة أقل وتستخدم طاقة أقل، وفقًا لتقرير جديد لموقع Realtor.com.
ويشير التقرير إلى أنه يجب على المشترين النظر إلى ما هو أبعد من إدراج الأسعار والنظر في التكلفة طويلة المدى لملكية المنازل عند مقارنة المنازل الجديدة والقائمة.
تصل هذه النتائج مع استمرار القدرة على تحمل تكاليف السكن في السيطرة على المخاوف الاقتصادية للعديد من الأمريكيين قبل انتخابات التجديد النصفي.
تقود ولاية الغرب الأوسط هذه الأمة في عمليات حبس الرهن العقاري مع ارتفاع الإيداعات الأمريكية بنسبة 26٪
غالبًا ما تتميز المنازل الأحدث بأنظمة أكثر كفاءة وعزلًا أفضل ومكونات رئيسية أحدث يمكن أن تقلل تكاليف الملكية. (ديفيد بول موريس / بلومبرج / غيتي إيماجز / غيتي إيماجز)
وجد موقع Realtor.com أن مشتري المنازل الجديدة يوفرون ما متوسطه 25.335 دولارًا خلال السنوات العشر الأولى من الملكية مقارنة بمشتري المنازل التي يبلغ عمرها 20 عامًا. تنبع الوفورات إلى حد كبير من انخفاض فواتير الخدمات العامة وانخفاض الإنفاق على الإصلاحات والاستبدالات الرئيسية، بما في ذلك أنظمة التدفئة والتهوية وتكييف الهواء والأسطح وسخانات المياه.
وقارنت الدراسة المنازل التي بنيت في عام 2025 مع المنازل التي بنيت في عام 2005، باستخدام حجم قياسي للمنزل يبلغ 1750 قدم مربع. وجد الباحثون أن المنازل الأحدث تستفيد من قوانين البناء المحدثة والعزل المحسن والأنظمة الأكثر كفاءة في استخدام الطاقة.
البيت الأبيض يثير خطة رئيسية لتوفير القدرة على تحمل تكاليف الإسكان مع ضغوط الأسعار على الأمريكيين
يمكن لمشتري المنازل الجديدة توفير ما متوسطه 25.335 دولارًا على مدى 10 سنوات من خلال انخفاض تكاليف المرافق والإصلاح، وفقًا لتقرير Realtor.com. (ماريو تاما / غيتي إيماجز / غيتي إيماجز)
وتباينت المدخرات بشكل كبير حسب المنطقة، حيث شهدت ولايات نيو إنجلاند أكبر المدخرات على المدى الطويل. وتصدرت ماساتشوستس الأمة بنحو 39 ألف دولار على مدى 10 سنوات، وهو ما أرجعه الباحثون إلى المناخات الباردة وقوانين الطاقة الأكثر صرامة.
وشهدت الولايات الجنوبية، بما في ذلك أركنساس وكارولينا الجنوبية وكنتاكي وفلوريدا وتكساس، وفورات أقل على الرغم من انخفاض تكاليف البناء الجديدة الأولية. وقال موقع Realtor.com إن فصول الشتاء المعتدلة تقلل من توفير الطاقة المحتمل.
وحدد التقرير 16 منطقة حضرية حيث عوضت المدخرات طويلة الأجل الأقساط الأولية للبناء الجديد، بما في ذلك سان دييغو، وسولت ليك سيتي، وسيفورد، وديلاوير، وسالم، وأوريجون، وماديسون، ويسكونسن.
يواصل الأمريكيون الانتقال إلى تكساس وفلوريدا، ولكن هناك ولاية حمراء أخرى تنمو بشكل أسرع
ووجد التقرير أن الفوائد المالية للبناء الجديد تختلف بشكل حاد من ولاية إلى أخرى، حيث سجلت المنطقة الشمالية الشرقية أقوى مدخرات لمدة 10 سنوات. (جوشوا لوت / بلومبرج عبر Getty Images / Getty Images)
وأشار الباحثون أيضًا إلى أن حوافز البناء، بما في ذلك تخفيضات الأسعار، والائتمانات النقدية وتخفيضات أسعار الرهن العقاري، يمكن أن تزيد من تحسين القدرة على تحمل التكاليف.
انقر هنا لتنزيل تطبيق FOX NEWS
تشير تقديرات موقع Realtor.com إلى أن مشتري المنازل الجديدة يدفعون حاليًا معدلات رهن عقاري أقل بنحو نقطة مئوية واحدة من مشتري المنازل القائمة، مما قد يوفر أكثر من 30 ألف دولار على مدى 10 سنوات.
وتؤكد النتائج كيف أصبحت تكاليف التشغيل وحوافز التمويل جزءا أكبر من معادلة القدرة على تحمل التكاليف لمشتري المنازل.
