ينضم جيف سيكا، مؤسس شركة Circle Squared Alternative Investments، إلى شركة Varney & Co. لشرح تأثير ارتفاع أسعار النفط والغاز على سوق الإسكان.
ضاحية قريبة ناشفيلولاية تينيسي، في خضم طفرة وسط تدفق الوظائف التقنية والتجارية ذات الأجور المرتفعة.
أ تقرير من Realtor.com وجدت أن كلاركسفيل، التي تقع على بعد حوالي 45 دقيقة خارج ناشفيل، تجتذب السكان جزئيًا بسبب قيام العديد من شركات التصنيع بإنشاء متاجر في المنطقة وانخفاض أسعار المساكن.
يبلغ متوسط سعر القائمة للمنزل في كلاركسفيل 357.950 دولارًا أمريكيًا، في حين أن متوسط سعر القائمة في ناشفيل هو 527.225 دولارًا أمريكيًا – وهو ما يمثل توفيرًا محتملاً يبلغ حوالي 32.1٪.
الطلب على السكن ومن المتوقع أن تظل قوية في المنطقة. وأشار تقرير Realtor إلى أن شركة T.RAD، وهي شركة تصنيع قطع غيار السيارات ومقرها اليابان، اختارت بناء مصنع جديد في المنطقة بينما تعمل شركة Korea Zinc على توسيع نطاق وجودها هناك أيضًا.
أسواق الإسكان الأمريكية التي تشهد أكبر انخفاض في أسعار الإيجارات
كلاركسفيل هي مدينة تقع في مقاطعة مونتغومري، تينيسي. (إستوك)
T.RAD’s كلاركسفيل تصنيع المنشأة هي الموقع الأول في ولاية تينيسي لقسم الشركة في أمريكا الشمالية. وتخطط لاستثمار 90.2 مليون دولار في منشأة تصنيع من المتوقع أن تخلق 928 فرصة عمل في السنوات القليلة المقبلة.
لدى شركة Korea Zinc حاليًا حوالي 300 وظيفة حالية في المنطقة وتتوسع أيضًا بما لا يقل عن 420 وظيفة مباشرة، بينما تدعم أيضًا وظائف إضافية من خلال الموردين والأنشطة الاقتصادية الأخرى.
ومن المتوقع أن يحصل العمال الذين يشغلون الأدوار الجديدة على دخل يتراوح بين 86 ألف دولار وحوالي 200 ألف دولار سنويًا، وفقًا للتقرير.
رينو تتفوق على لاس فيجاس باعتبارها الوجهة الأولى لمشتري المنازل في كاليفورنيا الباحثين عن القدرة على تحمل التكاليف
يعد الجيش الأمريكي جهة توظيف رائدة في المنطقة القريبة من كلاركسفيل بسبب قربها من فورت كامبل. (لوك شاريت / غيتي إيماجز)
الجيش الأمريكي فورت كامبل هي أيضًا واحدة من أفضل أرباب العمل في المنطقة، والتي تعد أيضًا موطنًا لجامعة ولاية أوستن بيي.
وقالت هانا جونز، كبيرة محللي الأبحاث الاقتصادية في Realtor.com: “إن جلب المزيد من الوظائف إلى منطقة أصغر يمكن أن يكون أمرًا رائعًا لسوق الإسكان المحلي، إذا كان المخزون قادرًا على مواكبة الطلب”.
وأضاف جونز: “تشير البيانات إلى أن ارتفاع الطلب أدى إلى نمو كبير في أسعار المنازل على مدى السنوات الست الماضية. ومع ذلك، استقرت الأسعار في العام الماضي وزاد الوقت المتاح في السوق، مما يشير إلى أن السوق تستعيد توازنها”.
تم الكشف عن أغلى 10 رموز بريدية في أمريكا
كلاركسفيل هي إحدى ضواحي ناشفيل بولاية تينيسي. (كارول إم هايسميث/بوينلارج/غيتي إيماجيس)
كلاركسفيل هي خامس أكبر مدينة في ولاية تينيسي من حيث عدد السكان، وقد شهدت ارتفاعًا طفيفًا في عدد السكان بناء منزل جديد في السنوات القليلة الماضية.
وقال جونز: “فيما يتعلق بمبيعات منازل الأسرة الواحدة، في عام 2025، كان حوالي 85% منها عبارة عن منازل قائمة، وهو ما يعادل تقريبًا معدل ما قبل الوباء”.
احصل على FOX Business أثناء التنقل بالنقر هنا
وأضافت: “ومع ذلك، ارتفعت حصة البناء الجديد من المبيعات بنحو 6 نقاط مئوية في عام 2025 مقارنة بعام 2024، مما يشير إلى أن المزيد من المشترين يختارون البناء الجديد مقارنة بالسنوات الثلاث الماضية، على الرغم من أن الحصة أقل من المعتاد في عصر الوباء”.
