تنضم كاترينا كامبينز، المساهمة في FOX Business، إلى برنامج Varney and Co. لكسر معدلات الرهن العقاري المنخفضة، وتحولات سوق الإسكان، وحيث لا تزال أسعار المنازل في ارتفاع
يتدفق مشتري المنازل في الولايات المتحدة إلى مدينة سريعة النمو تقع داخل جبال بلو ريدج في ولاية كارولينا الجنوبية، وفقا لبيانات من مكتب الإحصاء.
ارتفع عدد السكان في جرينفيل، التي أصبحت مركزًا إقليميًا للأعمال والتصنيع، من حوالي 70,720 في تعداد 2020 إلى ما يقدر بـ 74,371 في عام 2024، وهو ما يمثل زيادة بنسبة 4.1٪ تقريبًا في أربع سنوات، وفقًا لتقديرات مكتب الإحصاء.
ويأتي هذا الارتفاع على الرغم من قلة الحركة في سوق الإسكان بسبب ارتفاع تكاليف الاقتراض والمخزون المحدود في العديد من المناطق. وأيضًا، بسبب ما يسمى بتأثير “القفل”، والذي يشير إلى بقاء أصحاب المنازل في أماكنهم لأن معدلات الرهن العقاري الحالية أقل بكثير من أسعار السوق الحالية.
قد تشهد هذه الأسواق العشرة أكبر زيادة في شراء المنازل مع انخفاض أسعار الرهن العقاري
ولكن وفقًا لشركة تطوير منطقة جرينفيل، أصبحت المنطقة موطنًا لكبار أصحاب العمل في مجال التصنيع والتكنولوجيا والفضاء على مر السنين، مما يجعلها أكثر جاذبية لأصحاب المنازل والشركات المحتملين.
لقطة من فولز بارك في جرينفيل، كارولاينا الجنوبية. (غيتي إيماجز)
على سبيل المثال، لدى شركة BMW عمليات للسيارات في مقاطعة سبارتانبورغ القريبة. يقع المقر الرئيسي لشركة ميشلان أمريكا الشمالية في جرينفيل إلى جانب مركز رئيسي لعمليات الطيران لشركة لوكهيد مارتن. وتقع أيضًا مرافق GE Aerospace في المنطقة، مما يعزز الجذب الاقتصادي.
| شريط | حماية | آخر | يتغير | يتغير ٪ |
|---|---|---|---|---|
| بي ام دبليو كيه واي | شركة بايريش موتورن فيرك إيه جي | 36.67 | +0.24 |
+0.66% |
| LMT | شركة لوكهيد مارتن | 483.03 | -2.72 |
-0.56% |
| جنرال إلكتريك | جي ايروسبيس | 315.14 | -1.61 |
-0.51% |
بنك الاحتياطي الفيدرالي يخفض أسعار الفائدة للمرة الثالثة على التوالي وسط حالة من عدم اليقين بشأن سوق العمل والتضخم
“خلال الجزء الأكبر من أربعة عقود، بذلت مقاطعة جرينفيل جهدًا كبيرًا في تعزيز العلاقات الخارجية والداخلية مما أدى إلى استمرار النمو الاقتصادي”، وفقًا للموقع الإلكتروني لشركة تنمية منطقة جرينفيل.
المباني في مدينة جرينفيل بولاية كارولينا الجنوبية. (غيتي إيماجز)
وأكد كبير الاقتصاديين في موقع Realtor.com جويل بيرنر كيف أن “النمو الاقتصادي القوي في جرينفيل أدى إلى سوق الإسكان الذي يبدو مختلفًا كثيرًا عن معظم بقية مناطق الجنوب، حيث تنخفض الأسعار في العديد من مناطق المترو”.
من المتوقع أن يقدم سوق الإسكان القليل من الراحة للمشترين في عام 2026 على الرغم من التحسينات المتواضعة المقبلة
ونظرًا للطلب القوي على المنازل في جرينفيل، ارتفعت أسعار الإدراج بنسبة 5.4% على أساس سنوي في نوفمبر، وفقًا لبيرنر.
ومع ذلك، حتى مع هذا الارتفاع ومتوسط سعر يبلغ 369 ألف دولار، أشار بيرنر إلى أن “منطقة مترو جرينفيل لا تزال في متناول المشترين ذوي الميزانية المحدودة”. وأشار أيضًا إلى أن عدد المنازل المعروضة للبيع ارتفع بنسبة 22.4% على أساس سنوي.
علم يلوح في النسيم خارج المقر الرئيسي لشركة ميشلان في أمريكا الشمالية في جرينفيل بولاية ساوث كارولينا يوم الخميس الموافق 29 نوفمبر 2007. وقد احتضنت ولاية كارولينا الجنوبية الاستثمار الأجنبي، حيث قامت شركات من بي إم دبليو إلى هيتاشي المحدودة بتحويل الدولة بمجرد القيام بذلك (كريس كين / بلومبرج عبر غيتي إيماجز)
احصل على FOX Business أثناء التنقل بالنقر هنا
تم بيع حوالي 8.2٪ من العقارات المباعة في سبتمبر 2025 مقارنة بسبتمبر 2024، وفقًا لبيانات Realtor.com.
وأضاف بيرنر: “لذلك هناك الكثير من الخيارات المتاحة للمشترين في قطاعي إعادة البيع والبناء الجديد”.
