تناقش شراكة رئيس مدينة نيويورك ومديرها التنفيذي ستيف فولوب العجز في ميزانية المدينة واقتراح رئيس البلدية زهران ممداني زيادة ضريبة الأملاك في برنامج “The Claman Countdown”.
ويشعر أصحاب المنازل الأميركيين في جميع أنحاء البلاد بضغط الارتفاع الضرائب العقارية، مع بيانات جديدة تظهر أن عبء ضريبة الأملاك ارتفع في العام الماضي.
وأظهرت بيانات من شركة التحليلات ATTOM أن معدل الضريبة الفعلي لـ منازل لأسرة واحدة كان 0.9٪ في عام 2025، ارتفاعًا من 0.86٪ في عام 2024 وأعلى مستوى منذ عام 2020 عندما كان معدل الضريبة الفعلية الوطنية 1.1٪، وفقًا لتقرير Realtor.com.
ووجدت أيضًا أنه على الرغم من انخفاض القيمة المقدرة لمنزل الأسرة الواحدة بنسبة 1.7% على أساس سنوي في عام 2025، إلا أنها لا تزال واحدة من أعلى القراءات المسجلة لقيم منازل الأسرة الواحدة لأن قيم 2024 كانت أعلى من تلك التي سبقتها.
وقال روب باربر، الرئيس التنفيذي لشركة ATTOM: “تُظهر الضرائب العقارية في عام 2025 أن فواتير الضرائب تعكس أكثر من مجرد قيمة المنازل”. “حتى مع الانخفاض الطفيف في الأسعار، أدى ارتفاع فواتير الضرائب إلى جانب انخفاض قيمة المساكن إلى زيادة معدلات الضرائب الفعلية، مما يؤكد دور تكاليف الحكومة المحلية وتحول السياسات الضريبية”.
نيوسوم تجدد مطالبتها بأن تكساس وفلوريدا ولايتان “مرتفعتان الضرائب” ويجادل النقاد في تأطير النزاع
منازل في حي كوينز في مدينة نيويورك. (ليندسي نيكلسون/UCG/مجموعة الصور العالمية عبر Getty Images)
يختلف معدل الضريبة الفعلي للضرائب العقارية حسب الولاية، ووجد التقرير أن الولايات التي لديها أعلى معدلات الضرائب الفعلية على منازل الأسرة الواحدة تميل إلى أن تكون موجودة في الشمال الشرقي.
قادت ولاية نيوجيرسي الطريق بمعدل ضريبة فعال قدره 1.58% و متوسط سعر المنزل بقيمة 544,450 دولارًا. وتلتها ولاية فيرمونت، التي بلغ معدل الضريبة الفعلي فيها 1.4%، وكونيتيكت 1.36%، وكلاهما بلغ متوسط أسعار المساكن فيه نحو 500 ألف دولار.
كان معدل الضريبة الفعلي في نيو هامبشاير 1.29% على أساس متوسط سعر المنزل البالغ 587.450 دولارًا، في حين نيويورك كان معدل الضريبة الفعلي 1.23٪ إلى جانب متوسط سعر المنزل البالغ 672000 دولار.
مدينة أمريكية كبرى تقدم حوافز نقدية لتحفيز النمو وجذب الوافدين الجدد
كما واجهت بعض الولايات ذات متوسط أسعار المساكن المنخفضة أعباء ضريبة الأملاك النسبية الأعلى. (أنجوس موردانت / بلومبرج عبر غيتي إيماجز)
كما قامت العديد من الولايات ذات متوسط أسعار المنازل المنخفضة بوضع تصنيفات لأعلى معدلات ضريبة الأملاك الفعالة. أوهايو كانت 1.32٪، في حين أن ولاية أيوا بنسبة 1.25٪، وبنسلفانيا بنسبة 1.24٪، ونبراسكا بنسبة 1.24٪، احتلت المراكز العشرة الأولى حيث يتراوح متوسط أسعار المنازل بين 272000 دولار و 345000 دولار.
وتميل الولايات التي لديها أدنى معدلات ضريبية فعالة إلى وجود اختلافات ملحوظة من حيث متوسط سعر المنزل في ولاية معينة.
هاواي كان لديها أدنى معدل ضريبة فعال بنسبة 0.33٪ مع متوسط قيمة المنزل 747.545 دولارًا، في حين أن الولايات الغربية الأخرى لديها معدلات ضرائب فعالة منخفضة بالمثل مع ارتفاع أسعار المنازل.
سوق الإسكان تكتسب زخماً مع بداية موسم الربيع
تميل الولايات في الغرب إلى تحمل أعباء ضريبية عقارية أقل نسبيًا. (شاول لوب/وكالة الصحافة الفرنسية عبر غيتي إيماجز.)
أيداهو (0.39%)، وايومنغ (0.4%)، أريزونا (0.43٪)، يوتا (0.48٪) ونيفادا (0.52٪) كانت من بين الولايات التي لديها أخف أعباء ضريبة الأملاك وكان متوسط أسعار المنازل يتراوح بين 444000 دولار و 575000 دولار.
هناك ولايتان جنوبيتان تتمتعان بأعباء ضريبية عقارية منخفضة نسبيًا، وهما ولاية ألاباما بمعدل ضريبة فعال يبلغ 0.43٪ ومتوسط سعر المنزل 333.675 دولارًا، في حين أن تينيسي (0.5%) بمتوسط 425,250 دولارًا.
معدل الضريبة الفعلي لولاية ديلاوير البالغ 0.48% وموقعها في الشمال الشرقي جعلها ولاية إقليمية شاذة بين صفوف الولايات ذات الأعباء الضريبية العقارية المنخفضة، حيث يبلغ متوسط سعر المنزل حوالي 500 ألف دولار.
احصل على FOX Business أثناء التنقل بالنقر هنا
كان لدى ولاية فرجينيا الغربية أيضًا معدل ضريبة فعال بنسبة 0.48٪ مع أدنى متوسط لسعر المنزل يبلغ 249.750 دولارًا.
