يقوم جيسون هابر، المؤسس المشارك لجمعية العقارات الأمريكية، بتفكيك حالة سوق الإسكان وتقييم إعلان Redfin عن “إعادة ضبط الإسكان الرائعة” القادمة في عام 2026 في “The Claman Countdown”.
تكساس وفلوريدا مرة أخرى تتصدر قائمة الولايات الأمريكية التي ينتقل إليها معظم الناس، وفقًا لتحليل أجرته شركة U-Haul.
الشركة المتحركة، التي استعرضت أكثر من 2.5 مليون معاملة في اتجاه واحد عبر الولايات المتحدة وكندا من أجل “مؤشر النمو” لعام 2025، قال تكساس وتتصدر الولايات المتحدة تصنيف ولايات الهجرة، تليها فلوريدا، وكارولينا الشمالية، وتينيسي، وكارولينا الجنوبية. والولايات التي شهدت أكبر عدد من الأشخاص الذين يغادرون هي كاليفورنيا وإلينوي ونيوجيرسي ونيويورك وماساتشوستس.
وقال يو هول: “الهجرة من الدول الزرقاء إلى الحمراء، وهي موضوع سياسي محل جدل ساخن وأصبح أكثر وضوحًا بعد جائحة عام 2020، لا تزال تمثل اتجاهًا ملحوظًا”. “سبع من الولايات العشر الأولى من حيث النمو تضم حاليًا حكامًا جمهوريين، وتسع من تلك الولايات حصلت على اللون الأحمر في الانتخابات الرئاسية الأخيرة”.
وأضافت: “على العكس من ذلك، فإن تسع من الولايات العشر الأدنى نموًا تضم حكامًا ديمقراطيين، وسبع من تلك الولايات حصلت على اللون الأزرق في الانتخابات الرئاسية الأخيرة”.
من المتوقع أن يقدم سوق الإسكان القليل من الراحة للمشترين في عام 2026 على الرغم من التحسينات المتواضعة المقبلة
صف من شاحنات U-Haul المتحركة متوقفة في ساحة تأجير في كونكورد، كاليفورنيا، في 11 ديسمبر 2025. (مجموعة سميث / جادو / غيتي إيماجز / غيتي إيماجز)
وقال يو هول أيضًا إن أشعة الشمس والطقس الدافئ يبدوان عاملاً محفزًا للمتنقلين، حيث أن ثماني من أكبر 10 ولايات للهجرة تقع في الجنوب.
| شريط | حماية | آخر | يتغير | يتغير ٪ |
|---|---|---|---|---|
| يوهال | يو-هول القابضة | 53.02 | +2.47 |
+4.89% |
“تكساس تستعيد لقب حالة النمو رقم 1 في U-Haul للمرة السابعة خلال 10 سنوات. لقد صعدت نقطة واحدة من تصنيفها السابق خلف ولاية كارولينا الجنوبية، التي تراجعت أربع مراكز بعد أن كانت الدولة الرائدة في النمو لعام 2024، وفقًا لـ U-Haul. “وتشمل المراكز العشرة الأولى أيضًا واشنطن وأريزونا وأيداهو وألاباما وجورجيا”.
قد تشهد هذه الأسواق العشرة أكبر زيادة في شراء المنازل مع انخفاض أسعار الرهن العقاري
يقوم العملاء بتحميل الصناديق في شاحنة U-Haul في مدينة نيويورك في 21 أكتوبر 2024. (أنجوس موردانت / بلومبرج عبر Getty Images / Getty Images)
قالت U-Haul إنها صنفت الولايات “حسب صافي مكاسبها (أو خسارتها) من العملاء الذين استأجروا شاحنة ذات اتجاه واحد أو مقطورة أو حاويات نقل U-Box في ولاية واحدة وقاموا بتسليم معداتهم في ولاية أخرى.”
وتابعت الشركة: “في حين أن التصنيفات قد لا ترتبط بشكل مباشر بالسكان أو النمو الاقتصادي، فإن مؤشر النمو U-Haul هو مقياس فعال لمدى نجاح الولايات والمترو والمدن في جذب السكان والحفاظ عليهم”.
وقالت أيضًا إن ولاية أوريغون، التي احتلت المرتبة 11 في عام 2025 بين الولايات ذات المكاسب الصافية، شهدت أكبر زيادة في مركزها، حيث تحسنت 23 مركزًا مقارنة بعام 2024. وفي الوقت نفسه، شهدت ولاية أوهايو أكبر انخفاض، حيث انخفضت من المرتبة 14 العام الماضي إلى المرتبة 43 هذا العام.
شاحنة U-Haul شوهدت في مدينة نيويورك. (إريك ماكجريجور / لايت روكيت عبر Getty Images / Getty Images)
انقر هنا لقراءة المزيد عن فوكس بيزنس
وقال يو هول: “في حين أن نزوح شركات النقل التي تعمل بنفسك في كاليفورنيا كان أكبر من أي ولاية أخرى، إلا أنها شهدت خسارة صافية أقل في عام 2025 مقارنة بعام 2024”.
