المؤثر المالي تايلور برايس ينضم إلى “Varney & Co.” لتوضيح كيف يمكن أن يساعد تغيير عقليتك الأمريكيين على تنمية الثروة وتحقيق الحلم الأمريكي.
معدلات الرهن العقاري وقال مشتري الرهن العقاري فريدي ماك يوم الخميس إن أسعار الفائدة انخفضت هذا الأسبوع.
وأظهر أحدث مسح لسوق الرهن العقاري الأولي أجراه فريدي ماك، والذي صدر يوم الخميس، متوسط السعر على المؤشر القياسي رهن عقاري ثابت لمدة 30 عامًا وانخفض إلى 6.3% من قراءة الأسبوع الماضي البالغة 6.37%.
وكان متوسط سعر الفائدة على القرض لمدة 30 عاما 6.83٪ قبل عام.
ميامي تتفوق على لوس أنجلوس ونيويورك باعتبارها سوق الإسكان الأكثر خطورة في العالم من حيث مخاطر الفقاعة
يلقي السمسار راسل والش نظرة على قائمة سمسار العقارات برايس جارمان في منزل جارمان المفتوح في دانا بوينت، كاليفورنيا، في 1 أغسطس 2024. (بول بيرسباخ / مجموعة ميديا نيوز / تسجيل مقاطعة أورانج عبر صور غيتي)
وقال سام خاطر، كبير الاقتصاديين في فريدي ماك: “مقارنة بالعام الماضي عندما كانت المعدلات 6.83%، يعد هذا تحسنًا ملموسًا لمشتري المنازل خلال موسم شراء المنازل الربيعي المزدحم عادةً”.
تمنح أسواق الإسكان العشرة هذه للمشترين لأول مرة أفضل فرصة لتملك المنزل في عام 2026
لوس أنجلوس تقود الأمة في نزوح سكاني هائل مع وصول “نقطة الانهيار” إلى ولاية غولدن ستايت
وانخفض متوسط سعر الفائدة على الرهن العقاري الثابت لمدة 15 عامًا إلى 5.65% من قراءة الأسبوع الماضي البالغة 5.74%.
تتأثر معدلات الرهن العقاري بعدة عوامل، بما في ذلك الاحتياطي الفيدرالي والجغرافيا السياسية. على الرغم من أن معدلات الرهن العقاري لا تتأثر بشكل مباشر بقرارات سعر الفائدة التي يتخذها بنك الاحتياطي الفيدرالي، إلا أنها تتبع عن كثب عائد سندات الخزانة لأجل 10 سنوات. وتراوح العائد على السندات لأجل 10 سنوات حول 4.29% اعتبارًا من بعد ظهر الخميس.
وكيل عقارات ومشتري محتمل يقفان خارج المنزل خلال منزل مفتوح في سياتل، واشنطن، في 18 يناير 2026. (ديفيد رايدر/ بلومبرج عبر غيتي إيماجز)
احصل على FOX Business أثناء التنقل بالنقر هنا
ويأتي الانخفاض في معدلات الرهن العقاري في أعقاب وقف إطلاق النار لمدة أسبوعين بين الولايات المتحدة وإيران، والذي تم التوصل إليه بمساعدة باكستان، والذي وضعه البيت الأبيض كخطوة نحو مفاوضات أوسع.
وقال أنتوني سميث، كبير الاقتصاديين في موقع Realtor.com: “لقد تراجعت عائدات سندات الخزانة لأجل 10 سنوات مقارنة بالأسبوع الماضي، وقد انتقل هذا التخفيف إلى معدلات الرهن العقاري”. “ومع ذلك، فإن استمرارية هذا الانخفاض في سعر الفائدة يعتمد على ما إذا كان وقف إطلاق النار سيصمد ويتطور إلى حل أكثر استدامة. وإلى أن يكون هناك وضوح أكبر على الجبهة الجيوسياسية، من المرجح أن تظل تقلبات أسعار الرهن العقاري مرتفعة، وأي تحسن يمكن أن يكون مؤقتًا”.
