يرى ماركوس ليمونيس أن ارتفاع أسعار المساكن يرجع في المقام الأول إلى نقص العرض، وليس فقط إلى اللوائح التنظيمية. ويسلط الضوء على التصاريح وعمليات التفتيش اللازمة للسلامة، ويشكك في الادعاء بأن إزالة الروتين من شأنه أن يخفض الأسعار بشكل كبير.
الولايات ذات أفضل القدرة على تحمل التكاليف لمشتري المنازل والتي تسهل معظم بناء المنازل الجديدة تتركز في الغرب الأوسط والجنوب، وفقًا لتقرير جديد.
أصدر موقع Realtor.com إصدار 2026 من بطاقات تقرير الإسكان الخاصة به لجميع الولايات الخمسين بالإضافة إلى مقاطعة كولومبيا، والتي أظهرت أن الولايات عبر الغرب الأوسط والجنوب تفوقت على نظيراتها من الشمال الشرقي والغرب.
وفي حين لم تحصل أي ولاية على درجة A+، مما يشير إلى أن جميعها لديها مجال للتحسين، فإن 12 ولاية من أصل 13 ولاية حصلت على أعلى الدرجات كانت جميعها تقع في الغرب الأوسط والجنوب، وحصلت على درجات في النطاق B- إلى A. يعتمد نصف الدرجة على مقياس القدرة على تحمل التكاليف، بينما يعتمد النصف الآخر على نشاط بناء المنازل.
وقال جويل بيرنر، كبير الاقتصاديين في موقع Realtor.com: “يكشف تحديث هذا العام عن انقسام إقليمي مألوف، ولكن أيضًا بعض التحولات الملحوظة تحت السطح، مع وجود ولاية جديدة على رأس الفصل وحفنة من الولايات التي تحركت درجاتها بشكل كبير في أي من الاتجاهين”.
أسعار الرهن العقاري ترتفع، لكن المشترين يظهرون علامات الثقة
أعطى تقرير ولاية Realtor.com بشأن القدرة على تحمل تكاليف السكن إنديانا وأيوا ونورث كارولينا درجات A، في حين حصلت تكساس على A-. (مارك فيليكس / بلومبرج عبر غيتي إيماجز)
إنديانا تصدرت القائمة بإجمالي نقاط 76.3 على مقياس مكون من 100 نقطة، وحصلت على درجة A على أساس القدرة القوية على تحمل التكاليف ونشاط بناء المنازل الذي ساعدها على الارتفاع ثلاث نقاط عن تصنيفات العام الماضي.
كان متوسط سعر المنزل في ولاية هوسير 295,810 دولارًا أمريكيًا ويتطلب حوالي 28% من متوسط دخل الأسرة البالغ 71,469 دولارًا أمريكيًا، وهو ما يقل عن معيار 30% للقدرة على تحمل التكاليف.
تشمل الولايات الأخرى التي تحصل على درجات A ايوا، التي يبلغ متوسط سعر إدراجها 282,886 دولارًا أمريكيًا ومتوسط دخل الأسرة 75,991 دولارًا أمريكيًا، بالإضافة إلى ولاية كارولينا الجنوبية الرائدة في العام الماضي، حيث يبلغ متوسط سعر إدراجها 363,896 دولارًا أمريكيًا ومتوسط دخل 67,758 دولارًا أمريكيًا.
لماذا يقول جيل Z “لا” في كثير من الأحيان – ويوفر المزيد من المال
تكساس احتلت المرتبة الرابعة بدرجة A، نظرًا لمتوسط سعر الإدراج في Lone Star State البالغ 364.749 دولارًا أمريكيًا ومتوسط الدخل البالغ 76.585 دولارًا أمريكيًا. كانت كارولينا الشمالية ونبراسكا الولايتين الوحيدتين اللتين حصلتا على درجات B+.
أكبر الارتفاعات في التقرير مقارنة بالعام الماضي كانت ولاية ديلاوير و يوتا، والتي قفز كل منها 12 نقطة. وارتفعت ولاية ديلاوير من المركز التاسع عشر إلى المركز السابع، بينما شهدت ولاية يوتا ارتفاع تصنيفها من المركز التاسع والعشرين إلى السابع عشر.
يعتمد تقرير Realtor.com على نشاط البناء الجديد بالإضافة إلى مقاييس القدرة على تحمل التكاليف للمشترين. (جوشوا لوت / بلومبرج عبر غيتي إيماجز)
حصلت ست ولايات على درجات F في بطاقات تقريرها، مع نيويورك الترتيب الأخير بسبب متوسط سعر الإدراج الذي يبلغ 668,173 دولارًا أمريكيًا ومتوسط الدخل البالغ 82,657 دولارًا أمريكيًا. وتقع الولايات الخمس الأخرى التي حصلت على درجات F في الشمال الشرقي أو الغرب، مع تقريب ماساتشوستس ورود آيلاند وهاواي وكاليفورنيا وكونيتيكت إلى أسفل القائمة بالترتيب من أسوأ درجة إلى الأفضل.
5 مدن تعتبر المكان الأمثل للتقاعد
وشهدت معظم الولايات القريبة من أسفل التصنيف ثباتًا في تصنيفاتها أو تغيرًا طفيفًا عن العام الماضي، حيث لا تزال تواجه ارتفاع الأسعار، ومحدودية الأراضي المخصصة للبناء مع سياسات تقسيم المناطق التقييدية، وتكاليف البناء التي تتجاوز ما يستطيع المشترون من ذوي الدخل المتوسط تحمله.
وكان أكبر الانخفاضات ثلاث ولايات، حيث تراجعت جميعها ثمانية مراكز في التصنيف – تراجعت ألاباما من المركز 13 إلى المركز 21، وانخفضت ماريلاند من المركز 23 إلى المركز 31، وتراجعت ولاية ماريلاند من المركز 23 إلى المركز 31. نيو جيرسي تراجعت من المركز 35 إلى المركز 43.
وتراجعت نيويورك إلى المركز الأخير في تصنيفات 2026. (ليندسي نيكلسون/UCG/مجموعة الصور العالمية عبر Getty Images)
فيما يلي قائمة بدرجات تقرير Realtor.com لكل ولاية من الولايات الخمسين بالإضافة إلى مقاطعة كولومبيا:
- ألاباما: ج
- ألاسكا: ج-
- أريزونا: ج
- أركنساس: ب
- كاليفورنيا: ف
- كولورادو: ج+
- كونيتيكت: ف
- ديلاوير: ب
- مقاطعة كولومبيا: D+
- فلوريدا: ب
- جورجيا: ب
- هاواي: ف
- ايداهو: ج
- إلينوي: ج
- إنديانا: أ
- ايوا: أ
- كانساس: ب
- كنتاكي: ج
- لويزيانا: ج
- مين: ج-
- ميريلاند: ج
- ماساتشوستس: ف
- ميشيغان: ج
- مينيسوتا: ج+
- ميسيسيبي: ج-
- ميسوري: ج
- مونتانا : د
- نبراسكا: ب+
- نيفادا: ج-
- نيو هامبشاير: D+
- نيو جيرسي: د
- نيو مكسيكو: ج-
- نيويورك: ف
- كارولاينا الشمالية: ب+
- داكوتا الشمالية: ج
- أوهايو: ج+
- أوكلاهوما: ب
- ولاية أوريغون: د-
- بنسلفانيا: ج
- رود آيلاند: ف
- كارولينا الجنوبية: أ
- داكوتا الجنوبية: ب
- تينيسي: ج
- تكساس: أ-
- يوتا: ج+
- فيرمونت: د +
- فرجينيا: ج+
- واشنطن: ج-
- فرجينيا الغربية: ج
- ويسكونسن: ج
- وايومنغ: ج-
احصل على FOX Business أثناء التنقل بالنقر هنا
