تحدث الرئيس التنفيذي لمجموعة شوما مسعود شجاعي والرئيس التنفيذي لمجموعة BH إسحاق توليدانو حصريًا إلى Fox News Digital حول اتجاهات هجرة الثروة والمبيعات التي شاهدوها من نيويورك وكاليفورنيا في عام 2026 حتى الآن.
أغلق الرئيس التنفيذي لشركة ميتا مارك زوكربيرج والمؤسس المشارك لشركة جوجل سيرجي برين العقارات المترامية الأطراف في منطقة ميامي، مما يؤكد التحول المستمر للثروة التكنولوجية من الساحل الغربي إلى جنوب فلوريدا.
وقال كريس واندز، من دوجلاس إليمان، لشبكة فوكس نيوز ديجيتال: “بينما تختلف الأحياء التي اشتروا فيها، فإن أولوياتهم متطابقة: السلامة والأمن والقرب”. “يختار هؤلاء المشترون البارزون عقارات على الواجهة البحرية في بيئات مسورة وخاضعة للرقابة مع سهولة الوصول إلى المطارات الخاصة وممرات الأعمال والمطاعم في ميامي.”
ضمن دائرة نصف قطرها 20 ميلاً تقريبًا، يمتلك أربعة من أغنى الأفراد في العالم – جيف بيزوس، وزوكربيرج، ولاري بيج، وبرين – عقارات سكنية مهمة. إن إغلاق زوكربيرج بمبلغ 170 مليون دولار في جزيرة إنديان كريك سيكون من بين أغلى مبيعات الوحدات السكنية في تاريخ مقاطعة ميامي ديد، وفقًا لتقارير متعددة.
وبحسب ما ورد أغلق زوكربيرج وزوجته، بريسيلا تشان، العقار الواقع في 7 Indian Creek Island Road في 2 مارس، حيث استوليا على قطعة أرض تبلغ مساحتها 1.84 فدانًا على الواجهة البحرية مقابل أقل قليلاً من سعر القائمة الأصلي البالغ 200 مليون دولار.
أكثر من 126 مليون دولار في 60 يومًا – يقول أباطرة العقارات في فلوريدا إن هجرة ثروات الولاية الزرقاء أصبحت الآن دائمة
يحتوي المنزل على تسع غرف نوم و11.5 حمام وممر مكتبة “سري” وجناح صحي مع صالة ألعاب رياضية وصالون احترافي وغرفة تدليك وحوض أسماك مركزي سعة 1500 جالون وصالة جاز ومسبح بطول 60 قدمًا والمزيد.
أغلق كل من مارك زوكربيرج وسيرجي برين مؤخرًا قصرهما في ميامي. (غيتي إيماجز)
المنزل – الذي يقع على بعد ثلاثة أبواب من بيزوس في ما يسمى بـ “Billionaire Bunker” – لا يزال قيد الإنشاء وقد صممه المهندس المعماري الكندي فيريس رافولي، المعروف بتصميم قصر “Embassy” لمغني الراب دريك في تورونتو.
وجاء في تفاصيل القائمة: “من الواجهة المصنوعة من الحجر الجيري والنسب المعمارية الكبرى إلى التصميمات الداخلية المنسقة بدقة، تعرض كل التفاصيل الفن الحديث والحرفية الاستثنائية”. “يوفر هذا السكن المستوحى من الطراز الكلاسيكي إطلالات لا نهاية لها وحياة داخلية وخارجية وشعورًا بالخصوصية والرقي.”
وقالت دينا جولدينتير، وكيل دوجلاس إليمان رقم 1 على مستوى البلاد: “أصبحت جنوب فلوريدا واحدة من أقوى تجمعات الثروة في غضون سنوات قليلة فقط، وهذا يشير إلى ثقة حقيقية في السوق. إن الخوف من فومو للعقارات الفاخرة للغاية أمر حقيقي تمامًا”. “هناك شبكة من الجاذبية تحدث خلف الكواليس. يتحدث المليارديرات، ويتحدث مستشاروهم ومكاتبهم العائلية وفرق الأمن. وفجأة تصبح ميامي قاعدة استراتيجية تحتاجها كتحوط”.
يناقش المدعي الفيدرالي السابق أندرو تشيركاسكي المحاكمة التاريخية التي أجراها الرئيس التنفيذي لشركة Meta مارك زوكربيرج بشأن إدمان وسائل التواصل الاجتماعي على برنامج “Varney & Co”.
اختار برين الموقع السكني الأكثر في 6569 طريق أليسون في جزيرة أليسون في شمال ميامي بيتش. وبحسب ما ورد، فقد اشترى العقار بقيمة 51 مليون دولار من خلال شركة Lagoon LLC، ومقرها نيفادا، والتي تم ربطها بممثليه القانونيين منذ فترة طويلة.
المنزل، الذي كان مملوكًا سابقًا للرئيس التنفيذي لشركة LVMH Americas مايكل بيرك وتم بيعه في صفقة خارج السوق، هو عقار حديث ذو جدران زجاجية يمتد على مساحة 10000 قدم مربع تقريبًا. يشتمل التصميم على سبع غرف نوم و8.5 حمامات، مع إطلالات شاملة على خليج بيسكين وعناصر معمارية يُقال إنها مستوحاة من متحف غوغنهايم.
من الجدير بالذكر أن أحياء زوكربيرج وبرين تضم حراس شرطة خاصين شديدي الأمان ويجب عليهم تسجيل أي ضيوف عند قدومهم وخروجهم.
يتحدث وكيل مجموعة كوركوران جوليان جونستون حصريًا إلى Fox News Digital حول الموجة الجديدة من مليارديرات كاليفورنيا الذين يهاجرون إلى جنوب فلوريدا بسبب ضريبة الثروة المقترحة.
“سيظل الأمن دائمًا أمرًا بالغ الأهمية بالنسبة لأصحاب الثروات الفائقة، وسيحصلون جميعًا دائمًا على تفاصيل أمنية خاصة بهم على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع. وستكون اختياراتهم بين Indian Creek أو Coconut Grove أو Allison Island أكثر اعتمادًا على تفضيلاتهم الشخصية لنمط الحياة الذي توفره المناطق المحيطة المباشرة، وبالطبع المنزل نفسه،” كما قال إيدي مارتينيز من ONE Sotheby’s International Realty لـ Fox News Digital. “كيف جعلهم هذا المنزل يشعرون مقارنة بالآخرين؟ كل هذه العوامل تلعب دورًا في القرار النهائي.”
ويشير المطلعون على القطاع العقاري إلى نظيره في جوجل لاري بيج باعتباره أول من دق ناقوس الخطر بالانتقال إلى فلوريدا، مع استحواذه على عقارين منفصلين في كوكونت جروف بقيمة 173 مليون دولار في أواخر عام 2025. ويتزامن توقيت عمليات نقل الملياردير هذه مع اقتراح كاليفورنيا الذي من شأنه فرض ضريبة على العقارات. ضريبة 5% لمرة واحدة على صافي ثروة سكان غولدن ستايت بأصول تتجاوز المليار دولار.
إذا حصل مثل هذا الاقتراح على ما يكفي من التوقيعات وموافقة الناخبين، فإن الأفراد الذين كانوا مقيمين في كاليفورنيا اعتبارًا من 1 يناير 2026، يمكن أن يخضعوا للضريبة، وفقًا لمسودة الإجراء.
الرئيس التنفيذي لشركة Gristedes جون كاتسيماتيديس ينضم إلى شركة Varney & Co. للتعليق على ميزانية مدينة نيويورك والحاجة إلى الضوابط والتوازنات.
واستناداً إلى تقديرات القيمة الصافية الأخيرة، من الممكن أن يدين كل من زوكربيرج وبرين افتراضياً بأكثر من 10 مليارات دولار بموجب هذا الهيكل الضريبي، على الرغم من أن المبلغ الدقيق سيعتمد على التقييمات النهائية واللغة النهائية للإجراء.
وأشار مارتينيز: “نعتقد أن الحافز في هجرة المليارديرات إلى جنوب فلوريدا من كاليفورنيا يتعلق أكثر بضريبة المليارديرات التي تحدث”. “نعتقد أن هؤلاء الأفراد لم يصلوا إلى ما هم عليه بسبب FOMO – بل يمكن أن يعزى نجاحهم إلى عقلية اتخاذ إجراءات سريعة وحاسمة بشأن ما يعتقدون أنه الأفضل بالنسبة لهم للمضي قدمًا ومواصلة النجاح.”
احصل على FOX Business أثناء التنقل بالنقر هنا
ومع استمرار ارتفاع أسعار العقارات في ميامي، يرى جولدنتير أنه لا يوجد سقف واضح لمدى ارتفاع قيمة العقارات في المستقبل القريب.
قالت: “لا أرى سقفًا”. “عندما يشتري خمسة من أغنى ستة أشخاص في العالم منازل على بعد أميال من بعضهم البعض، فإن ذلك يغير السوق بالكامل، ونحن نشهد إعادة معايرة فئة الأصول بأكملها.”
اقرأ المزيد من فوكس بيزنس
