يكتسب سوق الإسكان زخماً مع بدء موسم الربيع

ال سوق الإسكان في الولايات المتحدة تسارعت معدلات الرهن العقاري في شهر مارس على الرغم من ارتفاع معدلات الرهن العقاري مما أدى إلى تقليل بعض التحسن في القدرة على تحمل التكاليف الذي شهده السوق مؤخرًا، وفقًا لتقرير جديد.

أصدرت Zillow تقريرها عن السوق لشهر مارس والذي وجد أن قوائم المنازل المعلقة حديثًا زادت بنسبة 4.6٪ عن العام الماضي في مارس.

أدى ذلك إلى زيادة عدد القوائم إلى ثاني أكبر إجمالي شهري منذ نهاية الطفرة الوبائية في أغسطس 2022، والتي قالت Zillow إنها علامة إيجابية للسوق مع بدء موسم التسوق المنزلي بشكل جدي.

حدث ارتفاع في سوق الإسكان على الرغم من معدلات الرهن العقاري حيث ارتفع من 5.98% في نهاية فبراير إلى 6.38% في أواخر مارس، وفقًا لبيانات فريدي ماك. وباستثناء الضرائب والتأمين، ارتفعت أقساط الرهن العقاري النموذجية بنسبة 1.5٪ مقارنة بشهر فبراير، مما أدى إلى تقويض بعض التحسينات في القدرة على تحمل التكاليف التي شهدها السوق.

تمنح أسواق الإسكان العشرة هذه للمشترين لأول مرة أفضل فرصة للفوز بالمنزل في عام 2026

وجدت Zillow أن دفع الرهن العقاري الشهري على منزل نموذجي في الولايات المتحدة كان 1789 دولارًا في مارس، بدفعة مقدمة بنسبة 20٪، بعد استبعاد الضرائب والتأمين. وبينما ارتفع هذا الرقم على أساس شهري، إلا أنه كان أقل بنسبة 4.4% عن العام الماضي، وفقًا للتقرير.

كان هناك 1.23 مليون منزل معروض للبيع في مارس. ارتفع المخزون بنسبة 9.5٪ مقارنة بشهر فبراير وكان المخزون النشط أعلى بنسبة 4.2٪ عما كان عليه في العام السابق.

عدد الجديد للبيع قوائم بلغ إجمالي 384,854 في مارس، بزيادة قدرها 0.1٪ عن العام الماضي و35.6٪ في فبراير.

تم الكشف عن أغلى 10 رموز بريدية في أمريكا

وقد ارتفعت معدلات الرهن العقاري في الآونة الأخيرة، مما أدى إلى الحد من بعض التحسينات في القدرة على تحمل التكاليف التي شهدناها في وقت سابق من هذا العام. (غيتي إيماجز)

حديثا القوائم المعلقة – وهو الرقم الذي يقيس القوائم التي تغيرت من البيع إلى الحالة المعلقة بدلاً من المبيعات المغلقة – يظهر نمواً بنسبة 4.6% عن العام السابق، وزيادة بنسبة 29.8% عن شهر فبراير.

تم بيع ما مجموعه 300.398 منزلًا في مارس، وفقًا لقراءة أولية من عدد مبيعات Zillow المتوقع الآن. ويمثل هذا ارتفاعًا بنسبة 3.7% عن العام الماضي و25.2% عن فبراير، على الرغم من أنه سيتم مراجعة هذه الأرقام في منتصف الشهر.

أسواق الإسكان الأمريكية التي تشهد أكبر انخفاض في أسعار الإيجارات

وارتفع عدد المنازل المباعة في شهر مارس على أساس سنوي وشهري. (ديفيد بول موريس / بلومبرج عبر غيتي إيماجز)

“كان المشترون والبائعون يتنقلون عبر حالة عدم اليقين وتقلبات السوق بشكل ما منذ بداية الوباء، ومخاوف هذا الشهر بشأن أسعار الطاقة قال ميشا فيشر، كبير الاقتصاديين في Zillow: “لا يختلف الأمر. ومع ذلك، لدينا إشارات مستمرة على أن السوق قد تجاوزت منعطفًا”.

وأضاف فيشر: “يبدو أن الطلب المكبوت بعد ثلاث سنوات من انخفاض حجم المبيعات والعواصف الشتوية في يناير وفبراير، إلى جانب الرياح الخلفية الناجمة عن انخفاض أسعار الفائدة على الرهن العقاري في وقت سابق من العام، قد عزز السوق مع بدء موسم التسوق المنزلي. وعلى وجه الخصوص، كان التسارع السريع في مشاهدات الصفحة اليومية لكل قائمة التي شهدناها في مارس بمثابة تحسن ملحوظ مقارنة بالسوق النائمة في السنوات الأخيرة”.

احصل على FOX Business أثناء التنقل بالنقر هنا