ينضم وزير الإسكان والتنمية الحضرية سكوت تورنر إلى برنامج “الصباح مع ماريا” لمناقشة ارتفاع معدلات الرهن العقاري، وخفض لوائح الإسكان وضغط إدارة ترامب لتعزيز بناء المنازل بأسعار معقولة.
لا يزال الأمريكيون في جميع أنحاء البلاد يواجهون ضيقًا في سوق الإسكان، ويوضح تقرير جديد المشكلة أهم أسواق الإيجار مع اقتراب فصل الصيف بسرعة.
ان التحليل بواسطة زيلو يجد أن غالبية أسواق الإيجار الأكثر طلبًا في البلاد سيتم العثور عليها في الشمال الشرقي وكاليفورنيا هذا الصيف – على الرغم من وجود العديد من الاستثناءات الملحوظة.
قال كارا نج، كبير الاقتصاديين في Zillow: “في أسواق الإيجار الأكثر سخونة في Zillow، تكون الحسابات بسيطة: عدد الأشخاص الذين يريدون العيش هناك أكبر من عدد المنازل للإيجار – سواء من أجل الوصول إلى وسائل الراحة أو أسواق العمل القوية أو الروابط العائلية، يتنافس المستأجرون على العرض المحدود”.
“قامت الولايات المتحدة ببناء وحدات جديدة في عام 2024 أكثر من أي عام خلال نصف القرن الماضي، لكن هذا الازدهار تجاوز إلى حد كبير المناطق الشمالية الشرقية والساحلية”. كاليفورنياوقال إنج: “هذا هو بالضبط السبب وراء احتدام المنافسة على الإيجار هناك”.
تشهد هذه المدن الخمس تخفيضات كبيرة في أسعار المنازل
وأضاف نج: “الأسواق التي غابت عن القائمة لا تفتقر بالضرورة إلى الطلب؛ لقد قامت بعمل أفضل في جلب إمدادات جديدة عبر الإنترنت”.
وفيما يلي نظرة على 10 سخونة أسواق المساكن المستأجرة في الولايات المتحدة لصيف 2026، وفقًا لـ Zillow، استنادًا إلى نمو الإيجار السنوي وتوقعات معدل الشواغر ومؤشر Zillow Observed Rent Index (ZORI):
بروفيدانس، رود آيلاند
قائمة Zillow لأهم أسواق الإسكان المستأجر كانت على رأسها بروفيدنس، رود آيلاند. (جوناثان ويجز / بوسطن غلوب عبر صور غيتي)
- نمو الإيجار السنوي: 5%
- توقعات معدل الشغور: 5.1%
- زوري: 2,154 دولارًا
نيويورك، نيويورك
منظر لأفق مدينة نيويورك. (إستوك)
- نمو الإيجار السنوي: 4.5%
- توقعات معدل الشواغر: 4.3%
- زوري: 3406 دولارًا
سان فرانسيسكو، كاليفورنيا
جسر البوابة الذهبية والمناطق السكنية على ساحل المحيط الهادئ في سان فرانسيسكو، كاليفورنيا. (طيفون كوسكون/الأناضول عبر غيتي إيماجز)
- نمو الإيجار السنوي: 5.4%
- توقعات معدل الشواغر: 4.3%
- زوري: 3,206 دولار
أحد أنواع العقارات يوفر للأمريكيين بهدوء آلاف الدولارات
هارتفورد، كونيتيكت
وسط مدينة هارتفورد، عاصمة ولاية كونيتيكت. (براد هوريجان / هارتفورد كورانت / خدمة تريبيون الإخبارية عبر صور غيتي)
- نمو الإيجار السنوي: 3.9%
- توقعات معدل الشواغر: 4.3%
- زوري: 1,940 دولارًا
لوس أنجلوس، كاليفورنيا
منظر لأفق لوس أنجلوس. (سيمونكر)
- نمو الإيجار السنوي: 2.4%
- توقعات معدل الشواغر: 4.5%
- زوري: 2892 دولارًا
شيكاغو، إلينوي
يتجول الزوار حول Cloud Gate، والمعروفة أيضًا باسم “The Bean”، في حديقة الألفية في شيكاغو. (أرماندو إل. سانشيز / شيكاغو تريبيون / خدمة تريبيون الإخبارية عبر صور غيتي)
- نمو الإيجار السنوي: 5.7%
- توقعات معدل الشواغر: 5.3%
- زوري: 2219 دولارًا
بوسطن، ماساتشوستس
منظر لأفق بوسطن. (رون دالكويست / افتتاحية تصميم الصور / مجموعة الصور العالمية عبر Getty Images))
- نمو الإيجار السنوي: 2.5%
- توقعات معدل الشغور: 6.3%
- زوري: 3,184 دولارًا
أسواق الإسكان الثمانية هذه في الولايات المتحدة تفضل المشترين
ميلووكي، ويسكونسن
أفق ميلووكي، ويسكونسن. (آل دراجو / بلومبرج عبر غيتي إيماجز)
- نمو الإيجار السنوي: 4.1%
- توقعات معدل الشغور: 3.8%
- زوري: 1,540 دولارًا
فيرجينيا بيتش، فيرجينيا
أدرجت فيرجينيا بيتش، فيرجينيا، قائمة Zillow لأهم أسواق الإسكان المستأجر في الولايات المتحدة لصيف 2026. (إستوك)
- نمو الإيجار السنوي: 4.8%
- توقعات معدل الشواغر: 4.1%
- زوري: 1,843 دولارًا
سان خوسيه، كاليفورنيا
مبنى بنك إيطاليا، على اليسار، في وسط مدينة سان خوسيه، كاليفورنيا. (ديفيد بول موريس / بلومبرج عبر غيتي إيماجز)
- نمو الإيجار السنوي: 4.1%
- توقعات معدل الشغور: 4.9%
- زوري: 3,534 دولارًا
احصل على FOX Business أثناء التنقل بالنقر هنا
