يناقش مالك شركة Altman Brothers Real Estate، جوش ألتمان، ارتفاع تكلفة العقارات في كاليفورنيا على موقع Varney & Co.
توصل تحليل جديد إلى أن الأميركيين الذين يعيشون بمفردهم يدفعون “ضريبة فردية” مكونة من خمسة أرقام وسط ارتفاع الإيجارات في جميع أنحاء البلاد.
تظهر البيانات من Zillow أن إيجار الشقة النموذجي يبلغ حاليًا 1745 دولارًا وقد ارتفع بنسبة 30٪ على مدى السنوات الخمس الماضية، وهو ما يمثل عبئًا كبيرًا على المستأجرين الذين يعيشون بمفردهم وليس لديهم شريك سكن أو أكثر لتقسيم الفاتورة معهم.
أطلق على القسط الذي يدفعه المستأجرون المنفردون اسم “ضريبة الفردي” من قبل شركة Zillow، التي وجدت أن متوسط ضريبة الفردي الوطنية يصل إلى 10470 دولارًا سنويًا.
قالت إميلي سميث، خبيرة اتجاهات الإيجار في Zillow: “عندما تعيش بمفردك، فإنك تغطي الإيجار بالكامل بدخل واحد ويمكن أن يتضاعف ذلك بسرعة”. “غالبًا ما تجعل الشقق العيش المنفرد أكثر سهولة، بينما توفر أيضًا مساحات مشتركة تساعد الأشخاص على الشعور بالتواصل.”
تباطؤ سوق الإسكان مع تسجيل نمو الأسعار أبطأ وتيرة منذ التعافي من الركود الكبير
حصلت مدينة نيويورك على أكبر “ضريبة فردية” في بيانات Zillow، والتي بلغت 23400 دولار سنويًا. (توماس تروتشل / فوتوثيك عبر Getty Images / Getty Images)
تتصدر مدينة نيويورك قائمة المناطق التي لديها أعلى ضريبة على الأفراد، حيث يبلغ إيجار الشقة النموذجي في مدينة نيويورك البالغ 3900 دولار شهريًا ما يعادل ضريبة فردية قدرها 23400 دولار سنويًا.
واحتلت سان خوسيه المرتبة الثانية، بإيجار نموذجي قدره 3248 دولارًا شهريًا وضريبة فردية قدرها 19488 دولارًا سنويًا. وجاءت بوسطن في المركز الثالث، حيث بلغ الإيجار النموذجي في المدينة 3014 دولارًا شهريًا، مما أدى إلى ضريبة فردية قدرها 18084 دولارًا.
واحتلت مدينتان في كاليفورنيا المراكز الخمسة الأولى، حيث جاءت سان فرانسيسكو في المركز الرابع على أساس إيجار نموذجي قدره 2857 دولارًا وضريبة فردية قدرها 17142 دولارًا، بينما احتلت لوس أنجلوس المرتبة الخامسة بإيجار شهري نموذجي قدره 2648 دولارًا وضريبة فردية قدرها 15888 دولارًا.
مشتري المنازل يكتسبون اليد العليا في 3 مدن رئيسية مع نمو المخزونات
احتلت سان فرانسيسكو المرتبة الرابعة في قائمة Zillow بـ “ضريبة فردية” تبلغ 17.142 دولارًا سنويًا. (تصوير جوستين سوليفان / غيتي إيماجز / غيتي إيماجز)
المستأجرون الذين يربطون ترتيبات معيشتهم مع شريك يستمدون ما أسمته Zillow “خصم الأزواج” من القدرة على تقسيم المنزل فاتورة الإيجار وكذلك المرافق والتكاليف الأخرى.
وقال سميث: “بالنسبة للمستأجرين الذين يختارون العيش مع شريك أو زميل في الغرفة، فإن تقسيم التكاليف اليومية مثل الإيجار والمرافق والبقالة يمكن أن يقطع شوطا طويلا في تخفيف ضغط تكاليف المعيشة المرتفعة اليوم”.
واستنادًا إلى البيانات الوطنية للشركة، يصل الخصم المقدم للأزواج إلى مبلغ إجمالي قدره 20.940 دولارًا أمريكيًا من مدخرات الإيجار السنوية من تقسيم الفاتورة.
سكان كاليفورنيا الأثرياء يتدفقون على سوق الإسكان في لاس فيجاس بينما يفكر المشرعون في فرض ضريبة على الثروة
احتلت لوس أنجلوس المرتبة الخامسة في قائمة Zillow للمدن التي لديها أكبر “ضريبة فردية”. (إستوك / إستوك)
على سبيل المثال، نظرا لضريبة الفردي الكبيرة في المدن ذات الإيجار الأعلى، يمكن للأزواج في مدينة نيويورك الحصول على خصم قدره 46800 دولار بدلا من ضريبة الفردي البالغة 23400 دولار.
وأشار التقرير إلى أن خصم الأزواج يمكن أن يقطع شوطا طويلا نحو مساعدة المستأجرين على الادخار مقابل دفعة أولى على المنزل، حيث يبلغ متوسط خصم الأزواج الوطني 20.940 دولارًا وهو أكثر من نصف دفعة أولى بنسبة 10٪ على منزل أمريكي نموذجي، وفقًا لبيانات Zillow.
احصل على FOX Business أثناء التنقل بالنقر هنا
