ينضم جيري ويليس من FOX Business إلى Varney & Co. للإبلاغ عن سكان جنوب هادلي، بولاية ماساتشوستس، الذين يصوتون على زيادة ضريبة الأملاك بنسبة 50٪، حيث يحذر المتقاعدون من ارتفاع الأسعار، وتنمو ثورة ضريبية أوسع نطاقًا في جميع أنحاء البلاد.
إن “مهد الحرية” في أميركا يتحول بسرعة إلى مهد للتكاليف الباهظة.
مع ارتفاع أسعار المساكن إلى ما يقرب من ضعف المتوسط الوطني، تواجه بوسطن استنزاف الأجيال مع فرار العمال ذوي المهارات العالية من ارتفاع تكاليف المعيشة في المدينة إلى مراعي أكثر خضرة – وأرخص – في الجنوب.
وفقًا لمسح السكان الشباب لعام 2026، بتكليف من مؤسسة غرفة التجارة الكبرى في بوسطن، هناك أزمة ثقة متزايدة بين الفئات السكانية الأكثر حيوية في المدينة: يخطط 26٪ من السكان الذين تتراوح أعمارهم بين 20 إلى 30 عامًا لمغادرة منطقة مترو بوسطن في السنوات الخمس المقبلة.
بالإضافة إلى ذلك، انخفض معدل الرضا عن الحياة في المنطقة من 89% إلى 79% خلال فترة ثلاث سنوات فقط. وأشار 78% من المشاركين إلى تكلفة الإيجار باعتبارها العامل المحفز، في حين أشار 72% إلى عدم القدرة على شراء منزل باعتباره السبب الرئيسي للمغادرة.
150 ألف دولار أكثر من الطلب لا يكفي: وكيل عقارات في نيوجيرسي يحذر من أن “الشخص العادي” يتم تسعيره بشكل مبالغ فيه
ومن بين أولئك الذين يخططون لمغادرة الشمال الشرقي، يتجه نصفهم تقريبًا إلى الجنوب.
يخطط شباب بوسطن الذين تتراوح أعمارهم بين 20 إلى 30 عامًا بشكل متزايد لمغادرة المدينة في السنوات الخمس المقبلة. (غيتي إيماجز)
وقالت المؤسسة في بيان صحفي: “بينما تعاني المنطقة من أزمة السكن، أعرب السكان الشباب من مختلف الفئات السكانية عن مخاوفهم بشأن توفر السكن والقدرة على تحمل تكاليفه”. “عندما سُئلوا عن القضايا الأكثر إلحاحًا للقادة المحليين، أشار المشاركون إلى أنه ينبغي إعطاء الأولوية للإسكان وإمكانية الوصول إلى الرعاية الصحية وتوافر فرص العمل الجيدة.”
يبلغ متوسط الإيجار المطلوب في بوسطن 2918 دولارًا اعتبارًا من شهر مارس، وفقًا لبيانات Realtor.com، وهو ما يتجاوز الإيجارات في مدينة نيويورك وسان فرانسيسكو ولوس أنجلوس. ويبلغ متوسط سعر إدراج المنزل 832.500 دولار، أي ضعف المتوسط الوطني تقريبًا.
في حين أن المدينة تنتج الآلاف من الخريجين من جامعة هارفارد ومعهد ماساتشوستس للتكنولوجيا، لم يعد الكثير منهم قادرين على تحمل تكاليف البقاء والمساهمة في الاقتصاد المحلي.
قالت المؤسسة: “يجلب السكان الشباب الحيوية والابتكار إلى بوسطن الكبرى، ويبنون المجتمعات ويقودون نمونا الاقتصادي. ومع ذلك، لا تزال القدرة على تحمل التكاليف في المنطقة تشكل مصدر قلق حيث يكافح السكان الشباب لاغتنام الفرص التي تفوق التحديات، مثل الإسكان والنمو الوظيفي. وقد تكون الولايات المنافسة ذات الأسعار المعقولة أكثر جاذبية للمقيمين الشباب الذين يتوقون إلى العثور على سكن للإيجار أو الشراء يكون في المتناول ويسهل الوصول إليه.”
تناقش لجنة “The Big Money Show” اهتمام بوسطن المعلن بمحاولة إنشاء متجر بقالة تديره المدينة بعد أن اقترحه المرشح لمنصب عمدة مدينة نيويورك زهران ممداني كجزء من حملته.
وعلى الرغم من قانون الإسكان الميسر الذي أقرته الحاكمة مورا هيلي والذي تبلغ قيمته أكثر من 5 مليارات دولار، فإن التقدم الذي أحرزته الولاية كان بطيئاً إلى معدوم، الأمر الذي ترك السكان محبطين بسبب عدم وجود نتائج. حتى أن ولاية ماساتشوستس حصلت على درجة “F” في بطاقة تقرير الإسكان لكل ولاية على حدة من موقع Realtor.com لتخلفها عن القدرة على تحمل التكاليف والبناء.
وقال الحاكم هيلي خلال مقطع إذاعي حديث: “على مدى السنوات الثلاث والنصف الماضية، لدينا 100 ألف منزل قيد الإنشاء. هل هذا يكفي؟ لا”. “أحتاج إلى أن يفهم كل مجتمع في الولاية أن الإسكان أمر أساسي لحيوية أحيائنا.”
ويحذر الاقتصاديون من أنه في حين أن النزوح الجماعي قد يؤدي إلى انخفاض أسعار الإيجارات بشكل مؤقت، إلا أن الضرر طويل المدى الذي يلحق بسوق العمل وقطاع الابتكار قد يكون دائمًا.
احصل على FOX Business أثناء التنقل بالنقر هنا
تقوم جينا ستوفر، وسيطة العقارات الدولية لدى Sotheby’s، بتحليل سوق الإسكان في الولايات المتحدة، مشيرة إلى التحول في سلوك المشتري، فيما يتعلق بـ “كسب المال”.
وقال جيك كريمل، كبير الاقتصاديين في موقع Realtor.com، للمنفذ العقاري: “إن شباب بوسطن هم في الغالب من خريجي الجامعات ذوي المهارات العالية الذين يلعبون دورًا مهمًا في سوق العمل وريادة الأعمال والابتكار واقتصاد الخدمات المحلي أيضًا”.
وأضاف: “هذا هو أصل أزمة سوق الإيجار في بوسطن: يبدو أن المعروض لا ينتهي أبدًا من المستأجرين الشباب المتعلمين ولكن لا يوجد ما يكفي من المساكن المستأجرة لهم”.
اقرأ المزيد من فوكس بيزنس
